房產(chǎn)保修服務(wù)協(xié)議書

房產(chǎn)保修服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方具備提供房產(chǎn)保修服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)保修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.建筑面積：[X]平方米4.交付時間：[具體日期]（二）保修服務(wù)范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)：包括基礎(chǔ)、梁、柱、墻、板等結(jié)構(gòu)部分，確保其在合理使用年限內(nèi)不存在危及安全的質(zhì)量問題。2.屋面防水：保證屋面無滲漏現(xiàn)象，能夠有效抵御雨水侵蝕。3.衛(wèi)生間、廚房、陽臺防水：防止上述區(qū)域出現(xiàn)滲漏至下層的情況。4.墻面、地面：墻面無裂縫、脫落等問題，地面平整、無空鼓、開裂。5.門窗：門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全且能正常使用，不存在變形、滲漏等問題。6.給排水管道：確保上下水管道暢通無阻，無滲漏、堵塞現(xiàn)象。7.電氣系統(tǒng)：電氣線路安全可靠，插座、開關(guān)等電器設(shè)備能正常使用，無漏電等安全隱患。8.供熱、供冷系統(tǒng)：在供熱、供冷期間，系統(tǒng)運行正常，能滿足室內(nèi)溫度需求。（三）保修期限1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為[X]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)：為[X]個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為[X]年。5.其他項目：保修期限按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于上述最低保修期限。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時、有效地提供房產(chǎn)保修服務(wù)。對乙方的保修服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收文件等，以便乙方全面了解房產(chǎn)情況，準(zhǔn)確判斷問題所在并進(jìn)行維修。在乙方進(jìn)行保修服務(wù)時，給予必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供進(jìn)入房產(chǎn)的便利條件、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付保修服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取保修服務(wù)費用。在保修服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的維修措施，但應(yīng)事先通知甲方。2.義務(wù)組建專業(yè)的保修服務(wù)團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的維修人員，確保能夠及時、高效地響應(yīng)甲方的保修需求。在接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（特殊情況除外，但應(yīng)及時向甲方說明原因）。對每次保修服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括故障現(xiàn)象、維修過程、更換的零部件等，并定期向甲方提交保修服務(wù)報告。使用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定。承擔(dān)因自身維修不當(dāng)造成的質(zhì)量問題的再次維修責(zé)任，直至問題徹底解決。在保修期限屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。三、保修服務(wù)費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的保修服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е略黾泳S修工作量的除外。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付保修服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保修期限屆滿后：如乙方在保修期限內(nèi)全面履行了本協(xié)議約定的義務(wù)，且經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在保修期限屆滿之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的保修服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整如因甲方提出超出本協(xié)議約定保修范圍的維修需求，或因不可抗力等原因?qū)е戮S修成本增加，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，并提供詳細(xì)的費用清單。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對保修服務(wù)費用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付保修服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保修服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展保修服務(wù)工作，如拒絕乙方進(jìn)入房產(chǎn)、不配合協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間響應(yīng)甲方的保修通知，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次維修服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照當(dāng)次維修服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修后仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合質(zhì)量要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方維修不當(dāng)給甲方或第三方人身、財產(chǎn)造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提交保修服務(wù)報告，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)次維修服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方的地址發(fā)生變更時，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)（如采用快遞方式送達(dá)，則以快遞簽收單顯示的日期為準(zhǔn)）。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____