庫房委托轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

庫房委托轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[庫房具體地址]的庫房（以下簡稱"該庫房"），現(xiàn)甲方有意將該庫房委托乙方進行轉(zhuǎn)讓，乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就庫房委托轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.庫房基本情況該庫房建筑面積為[X]平方米，庫房結構為[具體結構類型]，庫房內(nèi)空間布局合理，地面平整，具備良好的倉儲條件。庫房配套設施包括但不限于消防設施、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，均處于正常運行狀態(tài)，能夠滿足日常倉儲需求。庫房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權證號為[具體證號]，庫房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或抵押、查封等權利受限情況。2.庫房位置及周邊環(huán)境庫房位于[詳細地理位置]，交通便利，臨近[主要交通道路名稱]，方便貨物的運輸和裝卸。周邊配套設施完善，附近有多家物流企業(yè)、倉儲服務提供商以及各類生產(chǎn)加工企業(yè)，產(chǎn)業(yè)集聚效應明顯，有利于庫房的出租和轉(zhuǎn)讓。二、委托事項1.甲方委托乙方尋找有意向購買該庫房的第三方，并協(xié)助甲方與第三方進行洽談、協(xié)商，促成庫房轉(zhuǎn)讓交易的達成。2.乙方負責代表甲方與第三方就庫房轉(zhuǎn)讓事宜進行溝通、協(xié)調(diào)，提供必要的信息和文件，解答第三方的疑問，推動轉(zhuǎn)讓交易的順利進行。3.在庫房轉(zhuǎn)讓交易過程中，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶手續(xù)、合同簽訂手續(xù)等，并確保各項手續(xù)的合法性、完整性和及時性。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項，及時向乙方了解庫房轉(zhuǎn)讓交易的進展情況。在庫房轉(zhuǎn)讓交易達成后，有權按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的庫房相關信息，包括但不限于庫房產(chǎn)權證書、土地使用權證書、庫房現(xiàn)狀照片、配套設施清單等資料，并對所提供信息的真實性、合法性負責。積極配合乙方與第三方的洽談工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，確保轉(zhuǎn)讓交易的順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方及第三方共同辦理庫房轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在庫房轉(zhuǎn)讓交易過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何損害乙方或第三方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取甲方支付的委托費用。在委托事項范圍內(nèi)，有權自主開展工作，與第三方進行洽談、協(xié)商，但應及時向甲方匯報工作進展情況。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定履行委托事項，勤勉盡責地尋找有意向購買庫房的第三方，積極推動庫房轉(zhuǎn)讓交易的達成。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。在與第三方洽談過程中，如實向第三方介紹庫房的真實情況，不得隱瞞或夸大任何信息，維護甲方的合法權益。協(xié)助甲方與第三方簽訂庫房轉(zhuǎn)讓合同，并對合同條款進行審核，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平，符合甲方的利益。在庫房轉(zhuǎn)讓交易達成后，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保手續(xù)辦理過程順利、合規(guī)。四、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該委托費用包含乙方在履行委托事項過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于尋找第三方的費用、洽談協(xié)商費用、文件制作費用、手續(xù)辦理費用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。庫房轉(zhuǎn)讓交易達成并簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，該庫房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.支付方式第三方應在簽訂庫房轉(zhuǎn)讓合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。庫房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，第三方將剩余轉(zhuǎn)讓款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。六、產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在庫房轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理庫房產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方及第三方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并退還甲方已支付的委托費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.除產(chǎn)權過戶手續(xù)外，與庫房轉(zhuǎn)讓相關的其他手續(xù)，如土地使用權變更手續(xù)、消防驗收手續(xù)、環(huán)保手續(xù)等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關部門的要求共同辦理或各自辦理，辦理費用由雙方按照本協(xié)議約定承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，導致庫房轉(zhuǎn)讓交易未能達成或給甲方造成損失的，乙方應退還甲方已支付的委托費用，并按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方達成庫房轉(zhuǎn)讓交易或在交易過程中隱瞞重要信息、提供虛假資料等，導致乙方無法獲得委托費用或遭受損失的，甲方應向乙方支付本協(xié)議約定的全部委托費用，并按照委托費用的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若第三方違反庫房轉(zhuǎn)讓合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款項或拒絕履行合同義務，導致甲方遭受損失的，甲方有權要求第三方承擔違約責任，同時乙方應協(xié)助甲方采取必要的法律措施維護甲方的合法權益。如因乙方原因?qū)е录追綗o法追究第三方違約責任或無法獲得相應賠償?shù)?，乙方應承擔賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或構成犯罪的，違約方應依法承擔相應的法律責任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至庫房轉(zhuǎn)讓交易完成且雙方的權利義務全部履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡