房屋孫輩繼承協(xié)議書

房屋孫輩繼承協(xié)議書?甲方（遺贈(zèng)人）：姓名：______性別：______年齡：______住址：______身份證號(hào)：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______年齡：______住址：______身份證號(hào)：______鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。甲方為確保自身百年之后，該房屋能順利由乙方繼承，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房屋由乙方繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋詳細(xì)地址]，該房屋坐落在[具體方位描述]，周邊臨近[列舉周邊標(biāo)志性地點(diǎn)或設(shè)施]。2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，內(nèi)部格局合理，采光充足。3.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。4.附屬設(shè)施：房屋附帶[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、儲(chǔ)物間等]，附屬設(shè)施與房屋主體結(jié)構(gòu)相連，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。車庫面積為______平方米，地下室面積為______平方米，儲(chǔ)物間面積為______平方米。附屬設(shè)施狀況良好，可正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和收益，但不得損害乙方的利益。例如，甲方可以在房屋內(nèi)自住，也可以將房屋出租獲取租金收益。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自變更房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)支付。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)了解房屋的相關(guān)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。乙方有權(quán)在甲方去世后，按照本協(xié)議約定繼承該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房屋的合理使用和收益權(quán)利，不得干涉甲方的正常生活和經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方需要時(shí)協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。乙方應(yīng)在甲方去世后，及時(shí)辦理房屋繼承手續(xù)，承擔(dān)辦理繼承手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如公證費(fèi)、稅費(fèi)等。三、繼承條件與方式1.繼承條件：在甲方去世后，本協(xié)議生效，乙方有權(quán)繼承該房屋及其附屬設(shè)施。2.繼承方式：乙方通過法定繼承的方式繼承該房屋。即按照《中華人民共和國民法典》規(guī)定的法定繼承順序和份額，由乙方作為甲方的孫輩繼承該房屋。如甲方的其他法定繼承人放棄繼承或喪失繼承權(quán)的，乙方可按照本協(xié)議約定單獨(dú)繼承該房屋。四、房屋交付與產(chǎn)權(quán)變更1.房屋交付：在甲方去世后，其繼承人應(yīng)在[具體期限，如一個(gè)月內(nèi)]將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品、裝修、附屬設(shè)施等保持原狀，不得故意損壞或拆除。2.產(chǎn)權(quán)變更：乙方應(yīng)在房屋交付后的[具體期限，如三個(gè)月內(nèi)]，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方的繼承人應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的證明文件和簽字配合。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題、擅自處分房屋或附屬設(shè)施等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、因未能及時(shí)繼承房屋而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如拒絕協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、不按時(shí)辦理房屋繼承手續(xù)或擅自改變房屋現(xiàn)狀等，給甲方或其他繼承人造成損失的，乙方應(yīng)向甲方或其他繼承人支付房屋價(jià)值[X%]的違約金，并賠償因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房