房屋建造收回協(xié)議書

房屋建造收回協(xié)議書?甲方（建造方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（收回方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為乙方建造了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)雙方就該房屋的建造及收回事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米，占地面積為[具體面積]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋配套設(shè)施，如水電線路、排水系統(tǒng)、門窗等]。2.建造標(biāo)準(zhǔn)及要求甲方按照乙方提供的設(shè)計圖紙及雙方約定的建造標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體建造標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土基礎(chǔ)等]，確保基礎(chǔ)堅實可靠，能夠承受房屋的全部荷載。主體結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述主體結(jié)構(gòu)的施工要求，如墻體材料、梁柱規(guī)格等]，保證結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。屋面防水：屋面采用[防水方式及材料，如SBS防水卷材等]，防水質(zhì)保期為[X]年。內(nèi)外墻面：外墻采用[外墻裝飾材料，如瓷磚、真石漆等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料，如乳膠漆等]。水電安裝：水電線路鋪設(shè)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、暢通。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付建造費用。在建造過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及乙方要求的建造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙進行房屋建造，確保房屋質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任，但因乙方原因?qū)е碌某?。遵守施工現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定，文明施工，不得影響周邊環(huán)境和居民正常生活。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的場地原狀。按照本協(xié)議約定的時間將建造完成的房屋交付給乙方，并提供相關(guān)的質(zhì)量驗收資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式接收建造完成的房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付建造費用。向甲方提供房屋建造所需的設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，并對圖紙及要求的合理性負(fù)責(zé)。在房屋建造過程中，協(xié)助甲方解決施工過程中遇到的問題，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。按照本協(xié)議約定接收房屋后，負(fù)責(zé)房屋的后續(xù)管理和使用，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋損壞責(zé)任，但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的除外。三、建造費用及支付方式1.建造費用雙方約定，該房屋的建造費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含房屋建造所需的全部費用，除本協(xié)議約定的增加費用外，甲方不得再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋建造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方向甲方支付建造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋建造完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余建造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付的款項后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在房屋建造完成并通過質(zhì)量驗收后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙建造完成，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋的配套設(shè)施已安裝完畢，且能正常使用。甲方已清理完施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的場地原狀。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量驗收資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收按照本協(xié)議約定的建造標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收或無正當(dāng)理由拒絕驗收的，視為房屋驗收合格。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改，直至房屋達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由甲方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的建造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙進行房屋建造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)整改直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照建造費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照建造費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更施工方案未取得乙方書面同意，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或增加建造費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)增加的費用，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或在驗收合格后拒絕支付剩余建造費用的，乙方應(yīng)按照建造費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法