房屋共有轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋共有轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的共有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其對該房屋享有的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]。該房屋系[房屋性質(zhì)，如商品房/房改房等]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，如裝修情況、是否存在抵押等]。2.共有情況說明甲方擁有該房屋[具體份額]的共有權(quán)，該房屋的其他共有人為[其他共有人姓名及身份信息]，其他共有人已書面同意甲方轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)份額給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋共有權(quán)擁有合法處分權(quán)，保證該房屋共有權(quán)不存在任何爭議、糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋共有權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方簽字、蓋章等。在本協(xié)議簽訂后至房屋共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋相關(guān)資料及證件，不得擅自使用或處分。本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得就該房屋共有權(quán)再與任何第三方進(jìn)行交易或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋共有權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及其他權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋共有權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。承擔(dān)辦理房屋共有權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更或解除本協(xié)議。三、房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、契稅完稅證明等原件及復(fù)印件。同時，應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）完好無損，能夠正常使用。五、房屋共有權(quán)變更登記手續(xù)1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋共有權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋共有權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。如因一方原因?qū)е罗k理變更登記手續(xù)延遲或產(chǎn)生額外費用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.協(xié)助義務(wù)在辦理房屋共有權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。如一方需要另一方提供證明文件或資料，另一方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)提供。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如保證房屋共有權(quán)無瑕疵、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將該房屋共有權(quán)再與第三方進(jìn)行交易或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋共有權(quán)變更登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致辦理手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充