房東虧本轉讓協(xié)議書

房東虧本轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]，決定將其擁有的位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）虧本轉讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[附屬設施詳細清單，如車庫、儲物間等]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書編號為[具體編號]，登記的產權人為甲方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為甲方虧本轉讓價格，乙方應充分知悉并認可該價格的合理性。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體過戶日期]前，辦理房屋過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因房屋過戶產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務后，有權取得該房屋的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款。自行承擔辦理房屋過戶手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納房屋相關費用。四、房屋交付1.甲方應在收到全部轉讓款后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時協(xié)商解決。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供以下資料：房屋產權證書原件。房屋鑰匙。與房屋相關的其他資料（如有）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的轉讓款（扣除已發(fā)生的合理費用）。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的轉讓款（扣除已發(fā)生的合理費用）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并有權要求乙方支付已逾期未付的轉讓款及違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并有權要求乙方支付已逾期未付的轉讓款及違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。