房屋鑰匙買賣協(xié)議書

房屋鑰匙買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定房屋鑰匙的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該房屋鑰匙，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[如居住、辦公等]（二）鑰匙情況1.甲方出售給乙方的房屋鑰匙為該房屋唯一的合法開啟鑰匙，且甲方保證對該鑰匙擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.該鑰匙能夠正常開啟房屋的大門、各房間門等相關(guān)通道門，確保乙方在取得鑰匙后可順利進(jìn)入房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋鑰匙的購買款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及鑰匙相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證所交付的房屋鑰匙為合法有效的，且能夠正常開啟房屋相關(guān)通道門。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋鑰匙交付給乙方。在乙方取得房屋鑰匙后，協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的與房屋鑰匙相關(guān)的合理問題，如因鑰匙本身質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常開啟等情況，甲方應(yīng)積極配合解決。確保在本協(xié)議簽訂及履行過程中，不存在任何導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的潛在風(fēng)險或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋鑰匙，并提供相關(guān)協(xié)助。有權(quán)對房屋鑰匙的真實性、有效性進(jìn)行核實，若發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方予以解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋鑰匙的購買款項。妥善保管所購買的房屋鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借、復(fù)制或用于非法目的。在取得房屋鑰匙后，應(yīng)遵守與該房屋相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得利用房屋鑰匙從事任何損害他人利益或違反法律法規(guī)的行為。若因乙方自身原因?qū)е路课蓁€匙丟失、損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以解決，如自行更換門鎖等，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。三、購買款項及支付方式（一）購買款項金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋鑰匙購買款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付款項：1.一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購買款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方按照本協(xié)議約定交付房屋鑰匙后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購買款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在乙方確認(rèn)房屋鑰匙能夠正常使用后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余全部購買款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方第一期款項后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定將房屋鑰匙交付給乙方。若因乙方未按時支付款項導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付方式甲方應(yīng)在雙方約定的交付時間，在房屋所在地或雙方認(rèn)可的其他地點，將房屋鑰匙當(dāng)面交付給乙方，并由乙方簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包含房屋鑰匙的數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息，作為雙方完成交付的憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋鑰匙，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購買款項的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋鑰匙存在質(zhì)量問題或無法正常開啟房屋相關(guān)通道門，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決，如更換鑰匙或采取其他有效措施確保乙方能夠正常使用。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)順利進(jìn)入房屋，甲方應(yīng)按照購買款項的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方隱瞞或虛報房屋及鑰匙相關(guān)重要信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購買款項、違約金、因無法使用房屋鑰匙而遭受的經(jīng)濟損失等。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)借、復(fù)制房屋鑰匙或用于非法目的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失，并按照購買款項的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議