整體托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書

整體托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)內(nèi)容]，并希望委托乙方進(jìn)行整體托管運(yùn)營(yíng)；乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)內(nèi)容]進(jìn)行整體托管運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容概述甲方委托乙方托管運(yùn)營(yíng)的標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容為[詳細(xì)描述委托的具體事項(xiàng)，如某商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括商場(chǎng)內(nèi)所有店鋪的招商、租賃管理、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣等；或某軟件系統(tǒng)的運(yùn)維服務(wù)，包括系統(tǒng)日常維護(hù)、故障排除、性能優(yōu)化、數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)等]。（二）標(biāo)的物詳細(xì)情況1.地理位置及面積：[具體地理位置，精確到門牌號(hào)等信息]，建筑面積為[X]平方米，其中[詳細(xì)說明各區(qū)域的功能分布及面積，如商場(chǎng)一層為零售區(qū)，面積[X]平方米；二層為餐飲區(qū)，面積[X]平方米等]。2.設(shè)施設(shè)備情況：[列舉主要設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格及現(xiàn)狀，如商場(chǎng)配備有[X]部電梯，品牌為[具體品牌]，運(yùn)行狀況良好；擁有中央空調(diào)系統(tǒng)，制冷量為[X]千瓦等]。3.相關(guān)資質(zhì)及許可：[說明標(biāo)的物是否具備相關(guān)運(yùn)營(yíng)所需的資質(zhì)證書或許可文件，如商場(chǎng)已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證、商業(yè)運(yùn)營(yíng)許可證等，并提供相應(yīng)證書編號(hào)及有效期等信息]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的托管運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取托管運(yùn)營(yíng)工作相關(guān)的報(bào)告和信息。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展托管運(yùn)營(yíng)工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、客戶信息等，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理托管運(yùn)營(yíng)過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)和證件，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。在乙方正常履行本協(xié)議的情況下，不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際運(yùn)營(yíng)需要，自主制定并實(shí)施托管運(yùn)營(yíng)方案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在托管運(yùn)營(yíng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度開展托管運(yùn)營(yíng)工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。制定詳細(xì)的托管運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方備案。按照計(jì)劃和方案，認(rèn)真履行各項(xiàng)托管運(yùn)營(yíng)職責(zé)，包括但不限于[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)履行的各項(xiàng)具體職責(zé)，如招商工作中積極尋找優(yōu)質(zhì)租戶，進(jìn)行租賃合同談判并簽訂合同；物業(yè)管理方面做好設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等工作]。定期向甲方提交托管運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于運(yùn)營(yíng)情況分析、財(cái)務(wù)狀況報(bào)告、重大事項(xiàng)報(bào)告等，報(bào)告周期為[具體報(bào)告周期，如每月、每季度等]。妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方，因乙方原因?qū)е沦Y料信息泄露給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。在托管運(yùn)營(yíng)期間，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并向甲方報(bào)告。三、托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此費(fèi)用涵蓋乙方為完成本協(xié)議約定的托管運(yùn)營(yíng)工作所產(chǎn)生的全部成本及乙方應(yīng)獲取的合理利潤(rùn)，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、管理費(fèi)用等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)波動(dòng)、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳竭\(yùn)營(yíng)成本大幅增加，乙方有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管運(yùn)營(yíng)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供開展托管運(yùn)營(yíng)工作所需的資料和信息，或提供的資料和信息存在虛假、不完整或違法情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向甲方提交托管運(yùn)營(yíng)報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的托管運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和方案履行職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)狀況不佳或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施消除因泄露信息給甲方造成的不良影響。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在托管運(yùn)營(yíng)期限屆滿前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，妥善處理善后事宜。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲