房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間協(xié)議書(shū)VIP

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]，甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、二手房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋用途為[居住、商用等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）的價(jià)格受讓該房產(chǎn)。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。二、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體條件達(dá)成后，如房產(chǎn)解押完成后X個(gè)工作日內(nèi)]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。2.甲方指定收款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方同意，在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)后，甲方應(yīng)積極配合乙方在[具體過(guò)戶(hù)時(shí)間，如付款完成后的X個(gè)工作日內(nèi)]辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)條件甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且已取得該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，甲方應(yīng)自行解決該房產(chǎn)可能存在的任何產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)時(shí)間延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，準(zhǔn)備并提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部資料，確保資料真實(shí)、有效、完整。因一方提供資料不符合要求導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤的，責(zé)任由該方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有）。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要協(xié)助等。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或處置。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成前，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或改變其用途。如因乙方擅自行為導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金（如有），并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），并無(wú)需退還乙方已支付的購(gòu)房款。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途、進(jìn)行裝修或改造等行為，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有