房屋購買內(nèi)部協(xié)議書

房屋購買內(nèi)部協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備、停車位等]。房屋目前處于[出租/自住]狀態(tài)，租賃情況為[如有租賃，需詳細(xì)說明租賃期限、租金支付方式、承租人信息等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款項(xiàng)后，及時(shí)將該房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施保持本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購買款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。按照本協(xié)議約定的條件接收房屋，接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并要求甲方整改。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。三、房屋購買款項(xiàng)及支付方式1.房屋購買款項(xiàng)總額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款項(xiàng)時(shí)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過[貸款/一次性付款]方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方選擇貸款支付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)與甲方指定的貸款銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。在銀行審批通過并發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)將貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定賬戶。如乙方選擇一次性付款，應(yīng)在[具體日期]前將全部剩余購房款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接。驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在驗(yàn)收交接時(shí)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收交接記錄中注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收交接，直至房屋符合交付條件。雙方在驗(yàn)收交接記錄上簽字確認(rèn)后，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行