房屋轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓/承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施：室內(nèi)裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]附屬設(shè)備：包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]家具家電：[詳細列出包含的家具家電，如床、沙發(fā)、電視等]二、房屋轉(zhuǎn)讓/出租相關(guān)事宜（一）房屋轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將該房屋以人民幣[X]元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元；在[具體辦理產(chǎn)權(quán)過戶或交接手續(xù)的時間節(jié)點]前，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由[明確費用承擔方]承擔。3.交接時間：雙方約定于[具體交接時間]進行房屋交接。交接時，甲方應保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具家電等完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）房屋出租1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租金及支付方式：租金標準為每月人民幣[X]元。支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還押金的時間期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款/租金及押金。在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具家電等交付給乙方。負責對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回房屋，應提前[X]日通知乙方，并按照剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。對房屋的裝修或改善，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，無需征得甲方同意，但應在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀。2.義務：按照本協(xié)議約定按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款/租金及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，應及時將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具家電等交還甲方，并保證其完好無損。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房屋、產(chǎn)權(quán)存在瑕疵等，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款/租金、擅自轉(zhuǎn)租等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。