建房糾紛合同協(xié)議書

建房糾紛合同協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就建房事宜產生糾紛，為明確雙方權利義務，妥善解決糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述甲方委托乙方建造位于[具體地址]的房屋，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設計應符合國家相關建筑規(guī)范和安全標準，具體設計要求如下：1.外觀設計：[詳細描述外觀風格、顏色搭配等要求]2.內部布局：首層：設置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室[X]間等；二層：臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、書房[X]間等；（如有其他樓層，依次詳細描述各樓層房間布局）3.建筑材料：主體結構采用[具體材料，如鋼筋、水泥品牌及型號等]；墻體材料采用[材料名稱及規(guī)格，如紅磚、加氣塊等]；門窗采用[材質及規(guī)格，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]；屋面防水采用[防水材料及工藝要求]。乙方應按照上述設計要求及建筑規(guī)范進行施工，確保房屋質量安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的設計要求、質量標準和工期完成建房工作。對乙方提供的建筑材料質量有知情權，如發(fā)現(xiàn)質量問題有權要求乙方更換。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項。向乙方提供建房所需的土地相關資料及審批文件（如有），協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)（如施工許可證等），費用由[雙方約定承擔方]承擔。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行，因甲方原因導致施工受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。在乙方完成各階段施工任務并經甲方驗收合格后，及時支付相應款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建房款項。在施工過程中，如因甲方原因導致施工變更或延誤，有權要求甲方承擔相應費用及損失。2.義務嚴格按照國家建筑規(guī)范、合同約定的設計要求、質量標準和工期組織施工，確保工程質量達到合格標準。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。自行采購符合質量要求的建筑材料，并提供材料的質量合格證明文件，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，協(xié)商解決方案。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給甲方，并提供相關的質量保修服務。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額經雙方協(xié)商，本次建房工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付乙方預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方施工前期準備費用。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.屋面及外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.室內裝修及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.工程竣工驗收合格，乙方交付房屋及相關資料后：甲方支付乙方剩余工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.質量標準：乙方所建房屋應符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收規(guī)范及合同約定的質量標準，達到合格等級。2.驗收程序：乙方在完成每一階段施工任務后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括建筑材料質量、施工工藝、工程質量等方面。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方未按時驗收的，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應做好記錄并及時通知甲方。隱蔽工程經驗收合格后方可進行下一道工序施工。五、工期1.開工日期：本工程自合同簽訂且甲方支付預付款之日起[X]日內開工。2.竣工日期：本工程預計總工期為[X]天，自開工之日起計算。但因不可抗力、甲方原因或設計變更等因素導致工期延誤的，工期相應順延。3.工期延誤：如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔乙方因此造成的全部損失。甲方違反合同約定，擅自變更設計要求或增加建房內容的，應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準、設計要求或工期完成建房工作，應承擔違約責任，負責無償整改直至達到合同要求，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方提供的建筑材料不符合質量要求的，應負責及時更換，并承擔因此造成的工期延誤及其他損失。如因建筑材料質量問題導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔全部維修及賠償責任。乙方違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。乙方擅自轉包或分包本建房工程的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律