建房工程轉(zhuǎn)包協(xié)議書(shū)

建房工程轉(zhuǎn)包協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方承接了建房工程，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將該建房工程轉(zhuǎn)包給乙方進(jìn)行施工，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[建房工程具體名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：按照甲方提供的建房圖紙及相關(guān)要求進(jìn)行施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方約定為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。建筑材料要求：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的建筑材料，確保工程質(zhì)量。對(duì)于主要建筑材料（如水泥、鋼材、砂石等），乙方需提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。二、轉(zhuǎn)包價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)包價(jià)款：本工程轉(zhuǎn)包總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金及其他一切費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或甲方書(shū)面同意增加的工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付轉(zhuǎn)包價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，支付轉(zhuǎn)包價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，支付轉(zhuǎn)包價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，支付轉(zhuǎn)包價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，支付轉(zhuǎn)包價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程整體竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后，支付至轉(zhuǎn)包價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)包價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[質(zhì)保期期限]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。甲方每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)積極配合。按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包價(jià)款。有權(quán)知曉工程施工過(guò)程中的重大事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)匯報(bào)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房工程相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于辦理施工許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保工程施工的合法性。向乙方提供完整、準(zhǔn)確的建房圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)圖紙及資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)包價(jià)款，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)包價(jià)款。要求甲方提供施工所需的圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)向甲方提供資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，符合環(huán)保要求。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、設(shè)備及工具等，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的資料收集、整理和歸檔工作，工程竣工后向甲方提交完整的竣工資料。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本工程再次轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，必須符合國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?；A(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、分部工程、單位工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并組織甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收，視為同意驗(yàn)收。經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收備案表。如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。五、工程變更1.如因甲方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并提供變更后的圖紙及相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照變更通知要求進(jìn)行施工，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并提交變更方案。經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，由此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)包價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并順延工期。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方使用不合格的建筑材料，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)包價(jià)款，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的轉(zhuǎn)包價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)包價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將本工程再次轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的轉(zhuǎn)包價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)包價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因施工原因發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此支付的全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.