廢棄廚房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廢棄廚房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄廚房，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廢棄廚房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廢棄廚房位置：該廢棄廚房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。其周邊環(huán)境狀況如下：[描述周邊道路、建筑物等情況]。2.廚房現(xiàn)狀：建筑結(jié)構(gòu)：該廚房主體建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米。廚房?jī)?nèi)部包括[列舉主要房間或區(qū)域，如操作間、儲(chǔ)物間等]，各區(qū)域的大致尺寸為[分別說(shuō)明各區(qū)域的長(zhǎng)、寬尺寸]。設(shè)施設(shè)備：廚房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)備，如爐灶、蒸箱、冷藏柜等，并說(shuō)明設(shè)備的品牌、型號(hào)、使用狀況等]。其中，爐灶為[品牌及型號(hào)]，使用年限約為[X]年，目前尚可正常使用，但部分部件有一定程度的磨損；蒸箱為[品牌及型號(hào)]，使用年限約為[X]年，偶爾會(huì)出現(xiàn)故障，需進(jìn)行簡(jiǎn)單維修；冷藏柜為[品牌及型號(hào)]，使用年限約為[X]年，制冷效果尚可。水電情況：該廢棄廚房接入城市供水供電系統(tǒng)，供水管道管徑為[X]毫米，供電電壓為[X]伏，用電容量為[X]千瓦。目前水電表讀數(shù)分別為[水表讀數(shù)]立方米、[電表讀數(shù)]度，截止到協(xié)議簽訂日，水電費(fèi)用已結(jié)清。其他情況：廚房所在場(chǎng)地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用年限至[到期時(shí)間]。場(chǎng)地存在一定程度的荒廢，地面有部分破損，墻面有少量剝落現(xiàn)象。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢棄廚房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廚房建筑物、設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無(wú)需另行支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的稅費(fèi)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完廢棄廚房相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將廚房相關(guān)資料（包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單等）交付給乙方。尾款：乙方在接收廢棄廚房并確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)廢棄廚房擁有合法的處分權(quán)，保證所提供的關(guān)于廢棄廚房的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務(wù)：確保廢棄廚房的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)規(guī)定，且不會(huì)因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯螽a(chǎn)生任何法律糾紛或不利影響。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與廢棄廚房相關(guān)的手續(xù)（如有），包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（若有產(chǎn)權(quán)證書）、場(chǎng)地使用相關(guān)手續(xù)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與廢棄廚房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在轉(zhuǎn)讓前該廚房不存在任何未結(jié)清的債務(wù)或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付廢棄廚房及相關(guān)資料，并保證交付的廚房及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在乙方支付各期款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方提供合法有效的收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付廢棄廚房及相關(guān)資料，并保證所交付的廚房及設(shè)施設(shè)備符合約定現(xiàn)狀。在接收廢棄廚房后，有權(quán)按照自身需求對(duì)其進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的廢棄廚房及相關(guān)資料，并在接收時(shí)對(duì)廚房及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。在受讓廢棄廚房后，自行承擔(dān)與廚房使用、改造、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變廢棄廚房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方進(jìn)行廢棄廚房的交付。雙方應(yīng)在通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成交付手續(xù)。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)（即廢棄廚房所在地）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供廚房的鑰匙、相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)廚房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收無(wú)誤后，簽署書面的交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）若該廢棄廚房存在產(chǎn)權(quán)證書且能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理工作。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付廢棄廚房及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方提供的廢棄廚房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或受讓該廚房，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與本協(xié)議相關(guān)的信息，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廢棄廚房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廢棄廚房，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)廚房原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廢棄廚房，沒(méi)收乙方已支付的定金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。