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廢棄廚房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一處廢棄廚房,現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該廢棄廚房,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.廢棄廚房位置:該廢棄廚房位于[詳細(xì)地址],具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。其周邊環(huán)境狀況如下:[描述周邊道路、建筑物等情況]。2.廚房現(xiàn)狀:建筑結(jié)構(gòu):該廚房主體建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)等],建筑面積為[X]平方米。廚房?jī)?nèi)部包括[列舉主要房間或區(qū)域,如操作間、儲(chǔ)物間等],各區(qū)域的大致尺寸為[分別說(shuō)明各區(qū)域的長(zhǎng)、寬尺寸]。設(shè)施設(shè)備:廚房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)備,如爐灶、蒸箱、冷藏柜等,并說(shuō)明設(shè)備的品牌、型號(hào)、使用狀況等]。其中,爐灶為[品牌及型號(hào)],使用年限約為[X]年,目前尚可正常使用,但部分部件有一定程度的磨損;蒸箱為[品牌及型號(hào)],使用年限約為[X]年,偶爾會(huì)出現(xiàn)故障,需進(jìn)行簡(jiǎn)單維修;冷藏柜為[品牌及型號(hào)],使用年限約為[X]年,制冷效果尚可。水電情況:該廢棄廚房接入城市供水供電系統(tǒng),供水管道管徑為[X]毫米,供電電壓為[X]伏,用電容量為[X]千瓦。目前水電表讀數(shù)分別為[水表讀數(shù)]立方米、[電表讀數(shù)]度,截止到協(xié)議簽訂日,水電費(fèi)用已結(jié)清。其他情況:廚房所在場(chǎng)地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì),如國(guó)有出讓土地等],土地使用年限至[到期時(shí)間]。場(chǎng)地存在一定程度的荒廢,地面有部分破損,墻面有少量剝落現(xiàn)象。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該廢棄廚房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。此價(jià)格為固定總價(jià),包含廚房建筑物、設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,乙方無(wú)需另行支付其他任何費(fèi)用(除本協(xié)議約定的稅費(fèi)外)。2.付款方式:定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保,若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),無(wú)權(quán)要求返還定金;若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款:在甲方協(xié)助乙方辦理完廢棄廚房相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)(如有)后的[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。首付款支付后,甲方應(yīng)將廚房相關(guān)資料(包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單等)交付給乙方。尾款:乙方在接收廢棄廚房并確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi),支付尾款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)廢棄廚房擁有合法的處分權(quán),保證所提供的關(guān)于廢棄廚房的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務(wù):確保廢棄廚房的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)規(guī)定,且不會(huì)因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯螽a(chǎn)生任何法律糾紛或不利影響。在本協(xié)議簽訂后,積極協(xié)助乙方辦理與廢棄廚房相關(guān)的手續(xù)(如有),包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)(若有產(chǎn)權(quán)證書)、場(chǎng)地使用相關(guān)手續(xù)等,所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與廢棄廚房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,保證在轉(zhuǎn)讓前該廚房不存在任何未結(jié)清的債務(wù)或糾紛,如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件,向乙方交付廢棄廚房及相關(guān)資料,并保證交付的廚房及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在乙方支付各期款項(xiàng)后,及時(shí)向乙方提供合法有效的收款憑證。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付廢棄廚房及相關(guān)資料,并保證所交付的廚房及設(shè)施設(shè)備符合約定現(xiàn)狀。在接收廢棄廚房后,有權(quán)按照自身需求對(duì)其進(jìn)行合理使用和處置,但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù):按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的廢棄廚房及相關(guān)資料,并在接收時(shí)對(duì)廚房及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。在受讓廢棄廚房后,自行承擔(dān)與廚房使用、改造、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)的一切費(fèi)用和責(zé)任,包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意,不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定,不得擅自改變廢棄廚房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi),通知乙方進(jìn)行廢棄廚房的交付。雙方應(yīng)在通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成交付手續(xù)。2.交付方式:雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)(即廢棄廚房所在地)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。交付時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供廚房的鑰匙、相關(guān)資料,并協(xié)助乙方對(duì)廚房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收無(wú)誤后,簽署書面的交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更(如有)若該廢棄廚房存在產(chǎn)權(quán)證書且能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi),啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理工作。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定,由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),提供所需的相關(guān)文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付廢棄廚房及相關(guān)資料,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并賠償乙方因此遭受的損失(包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等)。若甲方提供的廢棄廚房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或受讓該廚房,甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),向第三方泄露與本協(xié)議相關(guān)的信息,導(dǎo)致乙方利益受損的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任:若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒(méi)收乙方已支付的定金,并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí),乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失(包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等)。若乙方違反本協(xié)議約定,擅自改變廢棄廚房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回廢棄廚房,沒(méi)收乙方已支付的定金,并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)廚房原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定,將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回廢棄廚房,沒(méi)收乙方已支付的定金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
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