承包合同補(bǔ)充協(xié)議書

承包合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原承包合同日期]簽訂了《承包合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）合同雙方身份1.甲方作為發(fā)包方，有權(quán)將本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)發(fā)包給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，并對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、管理。2.乙方作為承包方，具備相應(yīng)的承包經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力，自愿按照本協(xié)議約定承接甲方發(fā)包的標(biāo)的物或服務(wù)，并負(fù)責(zé)具體的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物本次承包的標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱，如建筑物、場(chǎng)地等]，具體包括[詳細(xì)列舉標(biāo)的物包含的設(shè)施、設(shè)備等，例如：建筑物主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修情況、附屬設(shè)施（水電線路、消防設(shè)施、電梯等）]。該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。標(biāo)的物的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如是否閑置、有無損壞等情況]，乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了充分的實(shí)地考察和了解，并自愿接受現(xiàn)狀。2.服務(wù)乙方承包的服務(wù)內(nèi)容為[具體服務(wù)項(xiàng)目，如物業(yè)管理服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)等]，涵蓋[詳細(xì)說明服務(wù)范圍，例如：物業(yè)的保潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)；運(yùn)營(yíng)管理中的人員管理、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃、客戶關(guān)系維護(hù)等]。服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，為標(biāo)的物提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的服務(wù)，確保標(biāo)的物的正常使用和運(yùn)營(yíng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際情況，對(duì)標(biāo)的物的使用用途、經(jīng)營(yíng)方向等提出調(diào)整要求，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方對(duì)標(biāo)的物有充分的了解。在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與標(biāo)的物所在地相關(guān)部門、單位的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持和便利。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行使用、管理和收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和支持，協(xié)助解決承包經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。在承包費(fèi)用支付方面，乙方有權(quán)在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，按照約定的方式和時(shí)間支付費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行承包經(jīng)營(yíng)義務(wù)，確保標(biāo)的物的安全、正常使用和運(yùn)營(yíng)，維護(hù)標(biāo)的物的良好狀態(tài)。按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物及甲方利益的行為。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，承擔(dān)因乙方使用、管理不善導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞的維修費(fèi)用，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。確保標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足使用要求。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，承擔(dān)因承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。加強(qiáng)對(duì)承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中人員的管理，確保人員遵守法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保標(biāo)的物及人員的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、分包給第三方。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.本協(xié)議承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為含稅價(jià)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納相應(yīng)稅款。2.承包費(fèi)用的調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。調(diào)整幅度根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行書面約定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年[具體支付時(shí)間]前，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________2.如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、承包期限及續(xù)期（一）承包期限本補(bǔ)充協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期限與原合同承包期限相銜接，自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，原合同中關(guān)于承包期限的約定按照本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。（二）續(xù)期1.在承包期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方書面提出續(xù)期申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.如甲方同意續(xù)期，雙方應(yīng)另行簽訂承包合同或補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)期后的權(quán)利義務(wù)、承包費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。續(xù)期后的承包費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。3.如甲方不同意續(xù)期或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)期申請(qǐng)，本協(xié)議承包期限屆滿后自行終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理交接手續(xù)。五、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（一）保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)期間為標(biāo)的物購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋建筑、設(shè)備設(shè)施等，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)承包期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。2.乙方應(yīng)將購(gòu)買保險(xiǎn)的相關(guān)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致標(biāo)的物發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.在承包期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞、滅失或給第三方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.因不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、滅失或影響乙方正常承包經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，并協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、支持或協(xié)助乙方解決問題，導(dǎo)致乙方承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自調(diào)整標(biāo)的物使用用途、經(jīng)營(yíng)方向等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付承包費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金；如逾期超過規(guī)定期限，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物及甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)標(biāo)的物原狀。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.乙方如將本協(xié)議項(xiàng)下的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效。