房產(chǎn)交換使用協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)交換使用協(xié)議書(shū)?甲方（房屋使用方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（房屋使用方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方均有房產(chǎn)使用需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房產(chǎn)交換使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及交換使用標(biāo)的物描述甲方房產(chǎn)1.地址：______________________2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.建筑面積：______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.戶(hù)型：______室______廳______廚______衛(wèi)6.附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]家具家電配置：[列舉主要家具家電名稱(chēng)及品牌、數(shù)量等，如電視（品牌及尺寸）、冰箱（品牌及容積）、空調(diào)（品牌及匹數(shù)）等]其他附屬設(shè)施：[如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，如有需詳細(xì)說(shuō)明]乙方房產(chǎn)1.地址：______________________2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.建筑面積：______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.戶(hù)型：______室______廳______廚______衛(wèi)6.附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]家具家電配置：[列舉主要家具家電名稱(chēng)及品牌、數(shù)量等，如電視（品牌及尺寸）、冰箱（品牌及容積）、空調(diào)（品牌及匹數(shù)）等]其他附屬設(shè)施：[如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，如有需詳細(xì)說(shuō)明]二、交換使用期限雙方同意房產(chǎn)交換使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在交換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方房產(chǎn)。有權(quán)要求乙方保證所提供房產(chǎn)的安全性及正常使用功能，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式使用乙方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)保管乙方房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在使用期限屆滿(mǎn)時(shí)，應(yīng)將乙方房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還乙方。按時(shí)向乙方支付因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（具體費(fèi)用明細(xì)及支付方式在補(bǔ)充條款中約定）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在交換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方保證所提供房產(chǎn)的安全性及正常使用功能，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)保管甲方房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在使用期限屆滿(mǎn)時(shí)，應(yīng)將甲方房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。按時(shí)向甲方支付因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（具體費(fèi)用明細(xì)及支付方式在補(bǔ)充條款中約定）。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：雙方各自承擔(dān)使用期間本房產(chǎn)產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。2.物業(yè)費(fèi)：由房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)各自房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等其他費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。五、房產(chǎn)維護(hù)與維修1.正常使用情況下，房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗維修責(zé)任由各自房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)。2.因使用方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，使用方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)緊急維修情況，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，采取必要的應(yīng)急措施，并共同協(xié)商后續(xù)維修事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定使用乙方房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即交還房產(chǎn)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用甲方房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還房產(chǎn)。3.任何一方未按時(shí)支付因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)____日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定提前終止交換使用期限，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于交換使用期限內(nèi)租金總額____%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________