房屋過戶借款協(xié)議書

房屋過戶借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因資金周轉需要，向甲方借款，并以其名下房屋作為抵押物，同時為確保借款及房屋過戶事宜順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方承諾將該借款用于[具體用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止。借款期限屆滿，乙方應一次性償還全部借款本金及利息（如有）。三、借款利息本次借款利息為[年利率%或月利率%]，利息自借款發(fā)放之日起計算。若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，逾期部分應按照[逾期利率標準]支付逾期利息。四、還款方式乙方應按照以下方式還款：[具體還款計劃，如每月[X]日前償還借款本金人民幣[X]元及當月利息，分[X]期還清全部借款本金及利息]五、房屋相關信息及過戶約定1.乙方提供的用于抵押的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.在乙方按時足額償還借款本金及利息后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋所有權轉移至乙方名下。過戶所需的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋出售、轉讓、贈與、抵押或以其他任何方式處分該房屋。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款。在乙方按時足額償還借款本金及利息后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用借款資金。在按時足額償還借款本金及利息后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款資金，不得挪作他用。按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時足額償還借款本金及利息。配合甲方辦理房屋抵押登記等相關手續(xù)，并承擔辦理抵押登記所需的費用。在借款期限內(nèi)，妥善保管房屋所有權證等相關證件，并確保該房屋不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。如因乙方原因導致該房屋存在糾紛或權利受限，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、抵押擔保條款1.乙方自愿以其名下位于[房屋詳細地址]的房屋（房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]）為本次借款提供抵押擔保。抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢后，房屋他項權證由甲方保管。3.在借款期限內(nèi)，如乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，甲方有權依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。處分抵押物所得價款不足以清償本協(xié)議項下全部債務的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償；處分抵押物所得價款超過本協(xié)議項下全部債務的，超出部分歸乙方所有。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期發(fā)放借款給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款資金，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付違約金。乙方已支付的利息不予退還，如因乙方違約使用借款資金給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期利息。同時，乙方應按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期還款導致甲方通過訴訟或其他方式實現(xiàn)債權的，乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。4.若乙方違反本協(xié)議關于房屋抵押的相關約定，擅自處分抵押物或導致抵押物存在權屬糾紛或權利受限的情況，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付違約金。乙方應立即采取措施消除抵押物上的權利瑕疵，并承擔由此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為