店鋪全款預售協(xié)議書

店鋪全款預售協(xié)議書?甲方（預售方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并愿意將其預售給乙方；乙方基于對該店鋪的充分了解和購買意愿，愿意以全款方式預購該店鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪全款預售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店鋪基本信息該店鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪的規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，其建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。2.店鋪現(xiàn)狀甲方保證該店鋪目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且在預售期間保持現(xiàn)狀。店鋪已具備基本的通水、通電、通路條件，但乙方對店鋪的裝修、使用等具體要求，需按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定自行負責辦理相關(guān)手續(xù)。3.配套設(shè)施該店鋪所在的商業(yè)區(qū)域配套設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施、電梯、停車場等。其中，消防設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)消防安全標準；電梯由[電梯維護責任方]負責日常維護和管理，確保正常運行；停車場按照[停車場管理規(guī)定]提供停車服務(wù)，具體車位數(shù)量及收費標準以實際情況為準。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的預售款項。在預售期間，有權(quán)對該店鋪進行合理維護和管理，但不得損害乙方的權(quán)益。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策的變化，要求乙方配合辦理與店鋪預售相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的店鋪相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等文件資料的復印件（如有）。保證該店鋪的預售行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，且在預售期間不得擅自將該店鋪另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。在乙方按照協(xié)議約定支付全款后，按照約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在店鋪交付前，負責對店鋪進行必要的檢查和維護，確保店鋪符合交付條件。如因甲方原因?qū)е碌赇伌嬖谫|(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復責任及賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的店鋪相關(guān)信息。在支付全款后，有權(quán)按照約定的時間和方式接收店鋪，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。對店鋪的裝修、使用等方面享有自主決定權(quán)，但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付店鋪預售款項。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理與店鋪預售相關(guān)的手續(xù)。在接收店鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)等。如因乙方原因?qū)е碌赇伿艿綋p壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照要求提供必要的文件和資料，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔的稅費。三、預售款項支付1.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將店鋪預售全款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付憑證乙方支付款項后，應(yīng)及時將付款憑證復印件提供給甲方，作為已付款的證明。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全款后的[X]個工作日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式甲方以現(xiàn)狀交付的方式將店鋪交付給乙方，即交付時店鋪保持乙方購買時的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對店鋪進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)店鋪存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責處理，直至店鋪符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶條件在乙方支付全款且店鋪交付后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，在具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件時，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.過戶手續(xù)辦理甲方負責提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照要求提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的店鋪相關(guān)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方已支付款項的[X]%。2.若甲方擅自將該店鋪另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導致乙方無法取得該店鋪產(chǎn)權(quán)或無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預售款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預售款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將店鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預售款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е碌赇伌嬖谫|(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負責修復并承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付預售款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照已付房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與店鋪預售相關(guān)的手續(xù)，導致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變店鋪的規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照已付房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。