授權(quán)他人購房協(xié)議書

授權(quán)他人購房協(xié)議書?甲方（授權(quán)方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但因[具體原因]無法親自辦理購房相關(guān)事宜，故委托乙方作為其代理人，代為辦理購房的相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方授權(quán)乙方購房事宜達成如下協(xié)議：一、授權(quán)事項及標(biāo)的物描述（一）授權(quán)事項1.代表甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商或房屋出售方（以下簡稱"出售方"）就購買房產(chǎn)事宜進行洽談、協(xié)商，包括但不限于房產(chǎn)價格、付款方式、交房時間等條款的談判，并簽訂購房合同。2.協(xié)助甲方辦理購房所需的各種手續(xù)，如簽訂認(rèn)購協(xié)議、繳納定金、首付款、辦理銀行貸款手續(xù)（如需）、簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。3.代表甲方接收與購房相關(guān)的文件、資料，如購房合同、發(fā)票、房產(chǎn)證等，并轉(zhuǎn)交給甲方。4.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理與購房相關(guān)的其他一切事宜。（二）標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]的房產(chǎn)。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房，如有裝修情況需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉購房過程中的所有信息，乙方應(yīng)及時向甲方匯報購房進展情況。在乙方完成委托事項后，有權(quán)要求乙方移交與購房相關(guān)的所有文件、資料。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及與購房相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等，并保證所提供信息的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定及乙方的要求，及時支付購房所需的各項費用，包括但不限于定金、首付款、貸款本息、稅費、中介費等。積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。尊重乙方的代理權(quán)限，不得干涉乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常代理行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理服務(wù)費用（如有）。在授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義與出售方進行洽談、協(xié)商及簽訂相關(guān)合同，獨立處理與購房相關(guān)的事務(wù)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成購房手續(xù)的辦理。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍及本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，不得超越代理權(quán)限行事。秉持誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)、盡職的代理服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。及時向甲方匯報購房進展情況，對購房過程中出現(xiàn)的重要事項或問題，應(yīng)及時與甲方溝通并聽取甲方意見。妥善保管與購房相關(guān)的文件、資料，不得泄露甲方的個人信息及商業(yè)秘密。在簽訂購房合同及其他相關(guān)文件時，應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合甲方利益，并對可能存在的風(fēng)險向甲方進行充分說明。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下后，及時將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及文件移交甲方。三、代理服務(wù)費用及支付方式（一）代理服務(wù)費用1.若乙方成功促成甲方與出售方簽訂購房合同，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費用。代理服務(wù)費用的金額為購房合同總價款的[X]%。2.若因甲方原因?qū)е沦彿亢贤茨芎炗啠曳揭褜嶋H付出勞動且產(chǎn)生了一定費用的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際支出情況，向乙方支付合理的費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.在甲方與出售方簽訂購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理服務(wù)費用的[X]%。2.在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且乙方將產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件移交甲方后，甲方向乙方支付剩余的代理服務(wù)費用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理事項對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常代理行為，導(dǎo)致購房手續(xù)無法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方超越代理權(quán)限行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的個人信息及商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)采取措施消除因泄密行為給甲方造成的不良影響。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方匯報購房進展情況，每逾期一日，應(yīng)按照代理服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用及支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成購房手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書并完成本協(xié)議約定的所有事項之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效