店面營業(yè)安全協議書

店面營業(yè)安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其所有的店面出租給乙方用于營業(yè)，為了確保店面營業(yè)期間的安全，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為______平方米，結構為______，用途為______。2.附屬設施：店面內現有附屬設施包括但不限于水電設施、消防設備、門窗、天花板、墻面等，乙方應在接收店面時進行檢查確認，并在本協議中予以明確記錄。二、租賃期限及用途1.租賃期限：本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還店面。2.用途：乙方租賃該店面僅用于合法的商業(yè)經營活動，經營范圍為__________________。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方存在違反本協議約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因國家建設、城市規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該店面，甲方有權終止本協議，但應提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務甲方應保證店面及其附屬設施符合安全使用標準，提供必要的安全保障條件，包括但不限于確保水電設施正常運行、消防設備完好有效等。甲方應按照本協議約定，按時交付店面給乙方使用。甲方應協助乙方辦理與店面經營相關的合法手續(xù)，提供必要的證明文件。在租賃期間，甲方應負責對店面的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在本協議約定的租賃期限內，按照約定用途合法使用店面及其附屬設施。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如店面維修、協助辦理手續(xù)等。在租賃期限內，乙方因經營需要對店面進行裝修改造的，在不影響店面主體結構和符合相關法律法規(guī)的前提下，有權自主決定裝修方案，但應提前通知甲方，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得利用店面從事違法違規(guī)活動。乙方應合理使用店面及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞店面結構和設施設備。如需進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應負責恢復店面原狀，并承擔相應費用。乙方應負責店面內的安全管理工作，配備必要的安全管理人員，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保店面營業(yè)期間的人員和財產安全。乙方應按照國家有關規(guī)定，配備齊全有效的消防器材，并確保其正常使用。定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。乙方應做好店面的防盜、防搶、防自然災害等安全防范工作，采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設備、設置防盜門窗等。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應按照本協議約定交還店面及其附屬設施。交還時，店面應保持完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定。2.支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。3.其他費用：乙方在店面經營期間應承擔的其他費用包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等，由乙方按照相關規(guī)定自行繳納。五、押金1.押金金額：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協議提前終止時，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應押金作為違約金。六、裝修及設備添置1.裝修規(guī)定：乙方如需對店面進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范要求，不得影響店面主體結構安全。裝修費用由乙方自行承擔。2.設備添置：乙方在店面經營期間自行添置的設備、物品等，所有權歸乙方所有。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方有權自行處置，但不得損壞店面及其附屬設施。如乙方放棄處置，應將其留在店內，由甲方處置。七、安全保障措施1.消防設施乙方應確保店面內配備符合國家標準的消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，并保證其完好有效。乙方應定期對消防設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現消防設施存在故障或損壞，應及時修復或更換。乙方應按照規(guī)定組織員工進行消防安全培訓和演練，使員工熟悉消防設施的使用方法和火災應急處置流程，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。2.電氣安全乙方應確保店面內的電氣設備符合安全標準，不得私拉亂接電線，不得超負荷用電。乙方應定期對電氣設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，如發(fā)現電氣設備存在故障或安全隱患，應及時修復或更換。乙方在進行電氣設備安裝、維修等作業(yè)時，應安排專業(yè)人員進行操作，并采取必要的安全防護措施，確保作業(yè)安全。3.人員安全乙方應加強對員工的安全教育，提高員工的安全意識，確保員工在店面營業(yè)期間遵守安全規(guī)定，避免發(fā)生安全事故。乙方應在店面內設置明顯的安全警示標志，提醒員工和顧客注意安全。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施，組織救援，并及時向相關部門報告。同時，乙方應積極配合有關部門進行調查處理，承擔相應的責任。4.安全檢查與整改甲方有權定期或不定期對店面進行安全檢查，乙方應予以配合。如發(fā)現安全隱患，甲方有權要求乙方立即整改。乙方應建立安全檢查制度，定期對店面進行自查自糾，及時發(fā)現并消除安全隱患。對甲方提出的安全整改要求，乙方應在規(guī)定期限內完成整改，并將整改情況書面報告甲方。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定按時交付店面給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定履行店面維修、協助辦理手續(xù)等義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本協議約定擅自終止本協議，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空店面，交還甲方，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變店面用途或未經甲方書面同意擅自拆改、損壞店面結構和設施設備的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方利用店面從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空店面，交還甲方。乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應承擔相應的法律責任。如乙方未按照本協議約定做好店面的安全管理工作，導致發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致店面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方違反本協議約定擅自轉租店面的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，未按照本協議約定交還店面及其附屬設施的，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回店面，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日