房屋模擬搬遷協(xié)議書

房屋模擬搬遷協(xié)議書?甲方（搬遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被搬遷人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行模擬搬遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋模擬搬遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、搬遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被搬遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫、地下室、裝修情況等]。2.搬遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織實施本次房屋模擬搬遷工作，包括但不限于制定搬遷方案、宣傳動員、與乙方協(xié)商搬遷補償事宜、組織簽訂搬遷補償協(xié)議、安排搬遷實施單位進(jìn)行房屋拆除及場地清理等工作。乙方應(yīng)配合甲方及搬遷實施單位完成相關(guān)搬遷工作，提供必要的資料和協(xié)助。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行模擬搬遷。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的合法有效證件及資料。有權(quán)根據(jù)搬遷工作需要，合理安排搬遷實施進(jìn)度。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定合理、公平、公正的搬遷補償方案，并向乙方進(jìn)行充分宣傳和解釋。與乙方協(xié)商確定搬遷補償事宜，簽訂搬遷補償協(xié)議，并按照協(xié)議約定及時支付搬遷補償款。負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，確保搬遷工作順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。對搬遷實施單位的搬遷工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行職責(zé)。在搬遷過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解本次房屋模擬搬遷的相關(guān)政策、方案及補償標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)與甲方協(xié)商確定搬遷補償事宜，簽訂搬遷補償協(xié)議，并按照協(xié)議約定獲得搬遷補償款。有權(quán)要求甲方及搬遷實施單位按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行職責(zé)，保障其合法權(quán)益。在搬遷過程中，如因乙方自身原因需要變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲方，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)如實向甲方提供與房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，不得隱瞞或虛報。積極配合甲方及搬遷實施單位的搬遷工作，按照協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并交付給甲方。在搬遷過程中，遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得阻撓或干擾搬遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、搬遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.補償方式甲方采取[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的方式對乙方進(jìn)行搬遷補償。2.貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)房屋補償：根據(jù)乙方房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償：甲方按照[附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)清單]向乙方支付附屬設(shè)施補償款人民幣[X]元。搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：如乙方選擇貨幣補償，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付[X]個月的臨時安置補助費人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：如乙方房屋用途為商業(yè)或辦公，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，向乙方支付[X]個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[X]元。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值與乙方被搬遷房屋的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，按照等價交換的原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。差價部分由雙方另行結(jié)算，多退少補。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等具體標(biāo)準(zhǔn)]，甲方應(yīng)在房屋交付前完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌胱‘a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。四、搬遷補償款支付方式及時間1.貨幣補償款支付方式及時間甲方在簽訂搬遷補償協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補償款的[X]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余搬遷補償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換款支付方式及時間甲方在簽訂搬遷補償協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補助費；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建設(shè)完成并具備交付條件后，通知乙方辦理交房手續(xù)，乙方在辦理交房手續(xù)時與甲方結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價，多退少補。五、房屋騰空及交付時間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件資料交付給甲方。2.如乙方因特殊原因需要延長騰空時間的，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。延長時間不得超過[X]日。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付搬遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的搬遷補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照搬遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照搬遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的搬遷補償款及預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照搬遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具