房屋還款終止協(xié)議書

房屋還款終止協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就乙方名下位于______________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了相關(guān)借款合同或還款協(xié)議（如有），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前終止房屋還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________________。2.乙方因[借款用途，如購房、資金周轉(zhuǎn)等]向甲方借款，并以該房屋作為抵押擔(dān)保，雙方簽訂了[借款合同名稱]，借款金額為人民幣_(tái)_____元，借款期限自______年______月______日至______年______月______日，還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提前終止房屋還款，并辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求乙方支付截至本協(xié)議簽訂之日應(yīng)償還的借款本金、利息、罰息（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋抵押解除等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)收到乙方支付的所有款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。在乙方履行完畢所有義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋抵押解除等相關(guān)手續(xù)，因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求提前終止房屋還款，并在按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，要求甲方配合辦理房屋抵押解除等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對本協(xié)議的條款提出合理的意見和建議。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付截至本協(xié)議簽訂之日應(yīng)償還的借款本金、利息、罰息（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在甲方協(xié)助辦理房屋抵押解除等相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合，如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、提前終止還款及款項(xiàng)支付1.雙方一致同意提前終止原借款合同或還款協(xié)議，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付截至本協(xié)議簽訂之日應(yīng)償還的借款本金人民幣_(tái)_____元、利息人民幣_(tái)_____元、罰息（如有）人民幣_(tái)_____元及其他相關(guān)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.甲方指定以下收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)足額支付至甲方指定賬戶，乙方支付款項(xiàng)到達(dá)甲方指定賬戶之日，視為乙方已履行完畢本協(xié)議約定的付款義務(wù)。四、房屋抵押解除1.在乙方按照本協(xié)議約定支付完畢所有款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的抵押解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)登記部門提交解除抵押申請、提供相關(guān)證明文件等。2.辦理房屋抵押解除手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方各承擔(dān)一定比例等]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部未償還款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋抵押解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即協(xié)助辦理房屋抵押解除手續(xù)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____