拆除房屋出售協(xié)議書(shū)

拆除房屋出售協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意拆除該房屋并出售相關(guān)拆除后的建筑材料等標(biāo)的物，乙方愿意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]。房屋共有[樓層數(shù)]層，所在層數(shù)為[具體層數(shù)]。房屋內(nèi)部包含[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房等]，配套設(shè)施有[列舉相關(guān)設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]。2.拆除后出售標(biāo)的物范圍甲方拆除該房屋后出售給乙方的標(biāo)的物包括但不限于房屋拆除后的建筑材料（如磚塊、木材、鋼材等）、可回收利用的設(shè)備及部件（如有），具體以實(shí)際拆除后的物品為準(zhǔn)，但不包括甲方已另行約定出售或保留的部分。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取出售標(biāo)的物的價(jià)款。在拆除房屋過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆除方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)按照安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，在合理期限內(nèi)完成房屋拆除工作，并承擔(dān)拆除過(guò)程中的全部費(fèi)用（包括但不限于拆除工程費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）。在拆除房屋前，應(yīng)清理房屋內(nèi)的物品，并確保拆除過(guò)程中不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境及相鄰建筑物造成損壞。如因甲方拆除行為給第三方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。拆除房屋過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定，將拆除后的標(biāo)的物交付給乙方，并保證交付的標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的范圍及質(zhì)量要求。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付拆除后的標(biāo)的物。在標(biāo)的物交付前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買標(biāo)的物的價(jià)款。在甲方拆除房屋過(guò)程中，應(yīng)給予必要的配合和協(xié)助，如提供相關(guān)場(chǎng)地便利等。接收甲方交付的拆除后的標(biāo)的物，并在接收后及時(shí)進(jìn)行清理和處置。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物在接收后出現(xiàn)損壞或丟失等情況，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。承擔(dān)接收標(biāo)的物后與標(biāo)的物相關(guān)的運(yùn)輸、存儲(chǔ)、處置等費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。三、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該拆除房屋出售標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，抵作價(jià)款或由甲方無(wú)息返還給乙方。2.首付款：在甲方完成房屋拆除工作，并通知乙方進(jìn)行標(biāo)的物驗(yàn)收前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。3.尾款：乙方在驗(yàn)收合格并接收全部標(biāo)的物后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始拆除房屋，并在拆除工作完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方進(jìn)行標(biāo)的物驗(yàn)收交付。（二）交付方式甲方應(yīng)將拆除后的標(biāo)的物搬運(yùn)至乙方指定的地點(diǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為雙方結(jié)算及后續(xù)處理的依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的范圍或質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)足。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或補(bǔ)足的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)價(jià)款，并要求甲方按照扣除價(jià)款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的標(biāo)的物不符合要求給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充