房源代理銷售協議書

房源代理銷售協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房源"），有意委托乙方進行代理銷售，乙方具備相關房地產代理銷售資質和能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該房源事宜達成如下協議：一、房源基本信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、二手房等]5.房屋權屬情況：[詳細說明房屋產權歸屬，是否存在抵押、查封等權利受限情況]二、代理銷售服務內容1.乙方負責制定該房源的銷售推廣方案，包括但不限于制作房源宣傳資料、發(fā)布房源信息、組織看房活動等。2.乙方積極尋找潛在買家，與買家進行溝通洽談，協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。3.乙方負責解答買家關于該房源的各種咨詢，提供專業(yè)的房地產市場信息和交易建議。4.在房屋交易過程中，乙方協助甲方辦理相關手續(xù)，如產權過戶、貸款手續(xù)等，并提供必要的協助和指導。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供代理銷售服務。有權了解房屋銷售進展情況，獲取相關銷售信息。在符合法律法規(guī)和本協議約定的前提下，對房屋銷售價格、交易對象等有最終決定權。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房源信息及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等。積極配合乙方的銷售工作，按照乙方要求提供必要的協助，如陪同看房、簽署相關文件等。遵守本協議約定，不得擅自變更或解除協議。按照本協議約定向乙方支付代理銷售費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取代理銷售費用。在代理銷售過程中，有權根據市場情況和專業(yè)判斷，提出合理的銷售建議。有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協議約定的不合理要求。2.義務嚴格按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質、專業(yè)、高效的代理銷售服務。保守甲方及房源的相關秘密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和房源信息。定期向甲方匯報房屋銷售進展情況，及時反饋潛在買家的意見和需求。協助甲方辦理房屋交易相關手續(xù)，確保交易順利進行。不得與甲方指定的買家私下交易或惡意串通，損害甲方利益。四、代理銷售費用及支付方式1.代理銷售費用標準：甲方按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理銷售費用。2.支付時間：在甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并收到買家支付的首付款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理銷售費用的[X]%；在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部房款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代理銷售費用。3.支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式將代理銷售費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、房屋銷售價格及相關約定1.銷售價格：甲方委托乙方代理銷售該房源的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應按照此價格進行銷售，未經甲方書面同意，不得擅自降低銷售價格。2.價格調整：如因市場原因或其他合理因素需要調整銷售價格，乙方應提前[X]天書面通知甲方。甲方有權根據實際情況決定是否調整價格。3.優(yōu)惠政策：乙方在銷售過程中如需給予買家一定的優(yōu)惠政策，應提前書面告知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。優(yōu)惠政策所涉及的費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定向乙方支付代理銷售費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的代理銷售費用及違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定提供代理銷售服務或泄露甲方商業(yè)秘密和房源信息，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照代理銷售費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導致甲方無法實現房屋銷售目的，乙方應退還已收取的代理銷售費用，并賠償甲方的全部損失。3.若甲方擅自變更或解除本協議，應按照代理銷售費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若乙方擅自變更或解除本協議，應雙倍返還已收取的代理銷售費用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房源銷售完畢或本協議約定的終止條件成就之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充