投資經(jīng)營果園協(xié)議書

投資經(jīng)營果園協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（果園方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意投資經(jīng)營乙方所有的果園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況及投資經(jīng)營標(biāo)的1.果園位置乙方擁有的果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.果園面積果園總面積為[X]畝，其中種植各類果樹的面積為[X]畝，其余為附屬設(shè)施用地及道路、溝渠等配套用地。3.果樹品種及數(shù)量果園內(nèi)種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵、桃樹[X]棵等]，各品種果樹的生長(zhǎng)狀況及掛果情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。4.投資經(jīng)營標(biāo)的甲方投資經(jīng)營乙方果園的期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。在投資經(jīng)營期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營管理、果樹養(yǎng)護(hù)、果實(shí)采摘及銷售等活動(dòng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供果園相關(guān)權(quán)益，并協(xié)助甲方開展經(jīng)營活動(dòng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在投資經(jīng)營期限內(nèi)，享有果園的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于決定果樹種植品種的調(diào)整、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的采購、果園日常經(jīng)營管理方式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格自主銷售果園產(chǎn)出的果實(shí)，并獲取經(jīng)營收益。對(duì)果園經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)資料以供查閱。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營管理，包括但不限于果樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉等養(yǎng)護(hù)工作，確保果樹正常生長(zhǎng)和果實(shí)產(chǎn)量、品質(zhì)。合理使用果園內(nèi)的土地、設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改變果園用途或損壞果園設(shè)施。如需對(duì)果園進(jìn)行改造或增添設(shè)施，應(yīng)提前征得乙方書面同意。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)開展果園經(jīng)營活動(dòng)，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在投資經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將果園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、財(cái)務(wù)狀況等情況向乙方進(jìn)行交接。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的投資款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)果園的經(jīng)營管理活動(dòng)，確保甲方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在投資經(jīng)營期限內(nèi)，享有果園的所有權(quán)及除本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給甲方的經(jīng)營權(quán)之外的其他權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供果園的合法權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，確保甲方投資經(jīng)營果園的合法性。協(xié)助甲方辦理果園經(jīng)營過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在投資經(jīng)營期限內(nèi)，保證果園的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。不得在本協(xié)議約定的投資經(jīng)營期限內(nèi)，擅自干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理建議和監(jiān)督。如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е鹿麍@經(jīng)營受到影響或無法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方妥善處理相關(guān)事宜。三、投資款及支付方式1.投資款金額甲方應(yīng)向乙方支付的投資款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成果園相關(guān)資料交接及協(xié)助甲方辦理完經(jīng)營所需手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余投資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在投資經(jīng)營期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)一次性支付給乙方。四、收益分配及虧損承擔(dān)1.收益分配在投資經(jīng)營期限內(nèi)，果園經(jīng)營所產(chǎn)生的收益歸甲方所有，甲方按照以下方式進(jìn)行分配：果實(shí)銷售收入在扣除果園經(jīng)營成本（包括但不限于肥料、農(nóng)藥、人工工資、水電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等）及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，剩余的凈利潤部分按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。如果園因其他經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生額外收益（如土地出租、果園觀光旅游等），該收益在扣除相關(guān)成本及稅費(fèi)后，歸甲方所有。2.虧損承擔(dān)在投資經(jīng)營期限內(nèi)，果園經(jīng)營所產(chǎn)生的虧損由甲方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е鹿麍@出現(xiàn)虧損或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期投資款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自改變果園用途、損壞果園設(shè)施設(shè)備或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償由此給乙方造成的損失。若甲方拒不改正或造成的損失無法彌補(bǔ)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照投資款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供果園相關(guān)權(quán)益或協(xié)助甲方辦理經(jīng)營手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方的果園土地存在權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期經(jīng)營收益損失等。若乙方在投資經(jīng)營期限內(nèi)擅自干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或政府征收、征用等原因給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。3.協(xié)議終止投資經(jīng)營期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除、期滿或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算和交接。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。