政府土地買賣協(xié)議書

政府土地買賣協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：[政府部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[公司/個(gè)人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的國有土地使用權(quán)（土地地號：[具體地號]），并經(jīng)[相關(guān)政府部門名稱]批準(zhǔn)，同意將該土地使用權(quán)出讓給乙方。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.土地用途：[明確土地用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地上[描述現(xiàn)有地上附著物及土地平整情況，如是否有建筑物、樹木，土地是否已平整等]二、土地出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的出讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)并取得新的土地權(quán)屬證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。剩余土地出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對土地出讓事宜進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)：保證對出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)辦理土地出讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)政府部門申請土地出讓審批、簽訂土地出讓合同、辦理土地權(quán)屬變更登記等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與土地相關(guān)的資料，包括但不限于土地出讓批準(zhǔn)文件、土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的其他手續(xù)，如項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，確保土地交付時(shí)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得土地使用權(quán)。在取得土地使用權(quán)后，依法享有對土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地出讓款。按照土地用途和相關(guān)規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)政府部門的同意。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。接受甲方及相關(guān)政府部門的監(jiān)督檢查，配合甲方辦理與土地出讓相關(guān)的手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，明確項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)周期、投資規(guī)模等，并按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在乙方支付定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交土地出讓申請文件，并積極協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)政府部門的要求提供所需資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將新的土地權(quán)屬證書交付給乙方。乙方應(yīng)在取得土地權(quán)屬證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理與土地使用相關(guān)的其他手續(xù)，如項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的土地出讓款（如有），同時(shí)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地權(quán)屬證書或辦理其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的土地出讓款（如有），同時(shí)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期不改正，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓款不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目逾期建設(shè)或未達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方逾期仍未整改到位，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)政府部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。