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房租贈予歸還協(xié)議書?甲方(贈予方):姓名:______身份證號:______聯(lián)系地址:______聯(lián)系電話:______乙方(受贈方):姓名:______身份證號:______聯(lián)系地址:______聯(lián)系電話:______鑒于甲方基于特定原因,將其擁有的房租權(quán)益贈予乙方,現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商,就該房租贈予事宜達(dá)成如下歸還協(xié)議,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確保協(xié)議的合法有效履行,并遵循《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定。一、贈予標(biāo)的物及服務(wù)的詳細(xì)說明1.贈予房租的具體范圍甲方贈予乙方的房租權(quán)益,涵蓋了位于[房屋詳細(xì)地址]的[房屋類型,如住宅、商鋪等]房屋自[起始日期]至[結(jié)束日期]期間的全部租金收益。該房屋建筑面積為[X]平方米,房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)],配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施,如水電、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)等]。2.相關(guān)服務(wù)的約定在房租贈予期間,甲方應(yīng)確保房屋具備合法出租條件,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。同時,甲方應(yīng)按照房屋租賃市場的通常標(biāo)準(zhǔn),負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、維修,確保乙方能正常享有房租權(quán)益。如遇房屋需要進(jìn)行重大維修或改造,甲方應(yīng)提前通知乙方,并在乙方同意后,按照合理方式進(jìn)行處理,維修改造費(fèi)用由甲方承擔(dān),但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在贈予期間,甲方有權(quán)了解房屋的使用及收益情況,乙方應(yīng)予以配合提供相關(guān)信息。若乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)要求乙方歸還已贈予的房租權(quán)益,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,按時將房屋交付給乙方使用,確保房屋符合正常出租狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、物業(yè)管理等事務(wù),保證乙方在房租贈予期間的正常收益,不得因自身原因影響乙方對房租權(quán)益的享有。按照本協(xié)議約定,履行房屋維護(hù)、維修等義務(wù),保障房屋的正常使用功能。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的贈予期限內(nèi),乙方有權(quán)享有房屋的全部租金收益。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行房屋維護(hù)、維修等義務(wù),確保自身權(quán)益不受損害。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照房屋的正常使用方式使用房屋,不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋及周邊環(huán)境的行為。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式,在條件成就時向甲方歸還房租贈予權(quán)益。三、贈予權(quán)益歸還的條件及方式(一)歸還條件1.期限屆滿:若本協(xié)議約定的贈予期限屆滿,乙方應(yīng)將自贈予開始至期限屆滿期間所獲得的全部房租收益歸還給甲方。2.特定事件發(fā)生:若出現(xiàn)以下情形之一,乙方應(yīng)立即歸還房租贈予權(quán)益:甲方因經(jīng)濟(jì)困難等特殊原因,明確要求乙方提前歸還房租贈予權(quán)益,且乙方同意的。房屋因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因滅失或無法正常使用,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)享有房租權(quán)益的。乙方違反本協(xié)議約定的任何條款,經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。(二)歸還方式1.貨幣支付:乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的歸還期限內(nèi),將應(yīng)歸還的房租收益以貨幣形式一次性支付給甲方。支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行,轉(zhuǎn)賬信息如下:收款賬戶名稱:______收款賬號:______開戶行:______2.其他方式:若雙方協(xié)商一致,也可采用其他合法、合理的方式進(jìn)行歸還,如以等價實物抵償?shù)?,但需明確實物的具體信息及價值評估方式,并在協(xié)議中詳細(xì)約定。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或履行房屋維護(hù)、維修等義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常享有房租權(quán)益或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因無法獲得房租收益而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失,以及為維護(hù)自身權(quán)益所支出的合理費(fèi)用(如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。2.甲方擅自干涉乙方對房租權(quán)益的正常享有,給乙方造成損失的,應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和期限歸還房租贈予權(quán)益,每逾期一日,應(yīng)按照應(yīng)歸還金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方立即歸還全部房租贈予權(quán)益,同時乙方應(yīng)按照應(yīng)歸還金額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自將房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或違反本協(xié)議約定使用房屋,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,賠償范圍包括甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失以及為挽回?fù)p失所支出的合理費(fèi)用。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款,應(yīng)按照給甲方造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金,并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具
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