房租贈予歸還協(xié)議書

房租贈予歸還協(xié)議書?甲方（贈予方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方基于特定原因，將其擁有的房租權(quán)益贈予乙方，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房租贈予事宜達(dá)成如下歸還協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保協(xié)議的合法有效履行，并遵循《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定。一、贈予標(biāo)的物及服務(wù)的詳細(xì)說明1.贈予房租的具體范圍甲方贈予乙方的房租權(quán)益，涵蓋了位于[房屋詳細(xì)地址]的[房屋類型，如住宅、商鋪等]房屋自[起始日期]至[結(jié)束日期]期間的全部租金收益。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)等]。2.相關(guān)服務(wù)的約定在房租贈予期間，甲方應(yīng)確保房屋具備合法出租條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。同時，甲方應(yīng)按照房屋租賃市場的通常標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、維修，確保乙方能正常享有房租權(quán)益。如遇房屋需要進(jìn)行重大維修或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意后，按照合理方式進(jìn)行處理，維修改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在贈予期間，甲方有權(quán)了解房屋的使用及收益情況，乙方應(yīng)予以配合提供相關(guān)信息。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方歸還已贈予的房租權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時將房屋交付給乙方使用，確保房屋符合正常出租狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、物業(yè)管理等事務(wù)，保證乙方在房租贈予期間的正常收益，不得因自身原因影響乙方對房租權(quán)益的享有。按照本協(xié)議約定，履行房屋維護(hù)、維修等義務(wù)，保障房屋的正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的贈予期限內(nèi)，乙方有權(quán)享有房屋的全部租金收益。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行房屋維護(hù)、維修等義務(wù)，確保自身權(quán)益不受損害。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照房屋的正常使用方式使用房屋，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋及周邊環(huán)境的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，在條件成就時向甲方歸還房租贈予權(quán)益。三、贈予權(quán)益歸還的條件及方式（一）歸還條件1.期限屆滿：若本協(xié)議約定的贈予期限屆滿，乙方應(yīng)將自贈予開始至期限屆滿期間所獲得的全部房租收益歸還給甲方。2.特定事件發(fā)生：若出現(xiàn)以下情形之一，乙方應(yīng)立即歸還房租贈予權(quán)益：甲方因經(jīng)濟(jì)困難等特殊原因，明確要求乙方提前歸還房租贈予權(quán)益，且乙方同意的。房屋因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因滅失或無法正常使用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)享有房租權(quán)益的。乙方違反本協(xié)議約定的任何條款，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。（二）歸還方式1.貨幣支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的歸還期限內(nèi)，將應(yīng)歸還的房租收益以貨幣形式一次性支付給甲方。支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款賬戶名稱：______收款賬號：______開戶行：______2.其他方式：若雙方協(xié)商一致，也可采用其他合法、合理的方式進(jìn)行歸還，如以等價實物抵償?shù)?，但需明確實物的具體信息及價值評估方式，并在協(xié)議中詳細(xì)約定。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或履行房屋維護(hù)、維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常享有房租權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因無法獲得房租收益而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及為維護(hù)自身權(quán)益所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.甲方擅自干涉乙方對房租權(quán)益的正常享有，給乙方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和期限歸還房租贈予權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)歸還金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還全部房租贈予權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照應(yīng)歸還金額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自將房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或違反本協(xié)議約定使用房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失以及為挽回?fù)p失所支出的合理費(fèi)用。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給甲方造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具