房屋共同占有協(xié)議書(shū)

房屋共同占有協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的關(guān)系，共同對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）具有占有、使用等權(quán)益需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋共同占有協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[裝修狀況，如毛坯、精裝修等]狀態(tài)，附屬設(shè)施及設(shè)備均保持良好可使用狀態(tài)。房屋周邊配套設(shè)施完善，附近有[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等重要配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式占有、使用該房屋的相應(yīng)部分。對(duì)房屋的使用情況、維護(hù)情況等享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方就房屋相關(guān)事宜進(jìn)行合理說(shuō)明。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提議對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造等，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋的占有、使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因甲方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方處理與房屋占有、使用相關(guān)的合理事務(wù)，如配合乙方接待房屋相關(guān)的檢查、維修等人員。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將房屋的占有、使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，不得允許第三方在該房屋內(nèi)居住、使用或從事其他影響乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式占有、使用該房屋的相應(yīng)部分。對(duì)房屋的使用情況、維護(hù)情況等享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方就房屋相關(guān)事宜進(jìn)行合理說(shuō)明。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提議對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造等，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋的占有、使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方處理與房屋占有、使用相關(guān)的合理事務(wù)，如配合甲方接待房屋相關(guān)的檢查、維修等人員。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋的占有、使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，不得允許第三方在該房屋內(nèi)居住、使用或從事其他影響甲方權(quán)益的行為。三、占有方式及份額1.雙方共同占有該房屋，對(duì)房屋的各個(gè)房間、區(qū)域等按照[具體分配方式，如甲方占有主臥、客廳及廚房，乙方占有次臥、衛(wèi)生間等]方式進(jìn)行使用。2.雙方對(duì)房屋的占有份額為[甲方占有份額比例]：[乙方占有份額比例]，雙方按照該份額分擔(dān)與房屋占有、使用相關(guān)的費(fèi)用及享受相應(yīng)權(quán)益。四、費(fèi)用分擔(dān)1.房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由甲乙雙方按照占有份額比例分擔(dān)。甲方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照其份額比例將款項(xiàng)支付給乙方或直接支付給相關(guān)收費(fèi)單位；乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照其份額比例將款項(xiàng)支付給甲方或直接支付給相關(guān)收費(fèi)單位。2.若因一方未按時(shí)支付其應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致另一方代為支付全部費(fèi)用的，代為支付方有權(quán)向未支付方追償，未支付方應(yīng)在接到追償通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將代付費(fèi)用及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息支付給代為支付方。3.房屋如需進(jìn)行較大金額的維修、改造等費(fèi)用，由雙方按照占有份額比例共同承擔(dān)。任何一方如需進(jìn)行此類支出，應(yīng)提前通知另一方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。維修、改造完成后，雙方應(yīng)共同結(jié)算費(fèi)用，并按照份額比例分擔(dān)。五、房屋維護(hù)與修繕1.甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.對(duì)于房屋出現(xiàn)的一般性損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。如雙方無(wú)法確定責(zé)任方，由雙方共同承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并進(jìn)行修復(fù)。3.對(duì)于房屋出現(xiàn)的重大損壞或需要進(jìn)行改造的情況，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，按照公平合理的原則分擔(dān)費(fèi)用。4.在進(jìn)行房屋維護(hù)、修繕或改造過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)對(duì)方正常使用房屋的影響。如需臨時(shí)占用部分房屋或影響對(duì)方使用的，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方諒解。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓房屋占有、使用權(quán)益或允許第三方影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]，并應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)原狀。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓房屋占有、使用權(quán)益或允許第三方影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]，并應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)原狀。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的部分。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期時(shí)長(zhǎng)]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充