房屋建造修理協(xié)議書

房屋建造修理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋建造或修理的需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋建造修理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋建造1.建造地點：[詳細地址]2.房屋規(guī)模及結(jié)構(gòu)：房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.建造內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固。主體工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的搭建，包括墻體砌筑、梁柱施工等。屋面工程：做好屋面防水、保溫等處理，采用[具體防水材料及保溫材料]。墻面工程：內(nèi)外墻面進行[具體裝飾方式，如粉刷、貼磚等]。門窗安裝：安裝[材質(zhì)及規(guī)格]的門窗，保證密封性和安全性。水電安裝：鋪設(shè)室內(nèi)外給排水管道、強弱電線路，安裝相關(guān)設(shè)備。其他附屬工程：如樓梯扶手安裝、陽臺欄桿制作等。（二）房屋修理1.修理房屋地址：[詳細地址]2.修理內(nèi)容：屋面修理：針對屋面出現(xiàn)的漏水問題，進行防水層修補或重新鋪設(shè)，具體措施為[詳細說明修補方法或材料更換情況]。墻面修理：修復(fù)墻面的裂縫、脫落等問題，對損壞部位進行鏟除、重新粉刷或修補，使用[具體修補材料]。門窗修理：對門窗進行維修，包括更換損壞的門窗配件、修復(fù)變形的門窗框等，確保門窗正常開關(guān)和密封性能。水電線路修理：檢查和修復(fù)水電線路的老化、破損等問題，保障水電供應(yīng)安全穩(wěn)定。其他需要修理的部位及具體要求：[詳細列舉其他修理項目及要求]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成房屋建造修理工作。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)：向乙方提供房屋建造修理所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、原有房屋狀況說明等。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更，有權(quán)要求延長工期或調(diào)整工程價款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，合理安排施工進度和施工方案，但需提前通知甲方。2.義務(wù)：具備從事房屋建造修理所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的標準、規(guī)范和時間要求，組織施工隊伍進行房屋建造修理工作，確保工程質(zhì)量達到合格標準。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。在施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自損毀或丟失。工程竣工后，應(yīng)將剩余資料和物品及時歸還甲方。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或現(xiàn)場實際情況與協(xié)議約定不符，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.房屋建造：本協(xié)議項下房屋建造工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部建造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.房屋修理：本協(xié)議項下房屋修理工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款根據(jù)實際修理項目和工程量按實結(jié)算，結(jié)算單價按照本協(xié)議附件《房屋修理工程單價清單》執(zhí)行。如實際修理項目與清單不符，雙方另行協(xié)商確定單價。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在房屋建造修理工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在屋面、墻面、門窗等主要工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格，雙方辦理完工程結(jié)算手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價的[X]%。4.質(zhì)量保證金：工程竣工后滿[X]年，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程結(jié)算總價的[X]%）一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）房屋建造1.本協(xié)議約定的房屋建造開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)予以確認。3.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）房屋修理1.本協(xié)議約定的房屋修理開始日期為[預(yù)計開始日期]，結(jié)束日期為[預(yù)計結(jié)束日期]，修理工期為[X]天。2.同樣，因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致修理工期延誤的，工期順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供證明文件，甲方應(yīng)及時確認。3.因乙方原因?qū)е滦蘩砉て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修理工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤給甲方造成其他損失，乙方需承擔賠償責任。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.房屋建造修理工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的具體要求。2.乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。（二）驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和責任。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行檢查驗收。未經(jīng)甲方驗收合格，乙方不得進行下一道工序施工。如乙方擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求乙方揭開檢查，若檢查結(jié)果不合格，乙方應(yīng)承擔重新施工及相關(guān)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時工期順延。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和責任，并按照本協(xié)議約定的工期順延條款執(zhí)行。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和時間要求完成房屋建造修理工作，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方自行承擔。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生