房屋認購會員協(xié)議書

房屋認購會員協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或銷售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對乙方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]房屋有認購意向，乙方為促進房屋銷售，特推出會員制度，甲方自愿申請成為乙方房屋認購會員。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方成為房屋認購會員及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.項目名稱：[項目名稱]2.房屋坐落位置：[具體地址]3.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）4.房屋戶型：[戶型圖描述]5.房屋用途：[居住/商業(yè)等]（二）會員權(quán)益1.優(yōu)先認購權(quán)：甲方成為會員后，享有在乙方取得房屋預(yù)售許可證后，按照本協(xié)議約定的條件和順序優(yōu)先認購本協(xié)議約定房屋的權(quán)利。2.優(yōu)惠政策：在認購房屋時，甲方可享受乙方給予會員的專屬優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內(nèi)容為[詳細說明優(yōu)惠方式，如折扣率、贈送裝修套餐等]。若乙方推出新的促銷活動或優(yōu)惠政策，會員可同等享受。3.信息通知：乙方應(yīng)及時向甲方通知房屋建設(shè)進度、預(yù)售許可證取得情況、認購時間及方式等相關(guān)信息。通知方式包括但不限于電話、短信、電子郵件、書面通知等，甲方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準確有效，如因甲方自身原因?qū)е聼o法及時收到通知，責任由甲方自行承擔。二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋認購相關(guān)信息及服務(wù)。2.在符合本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先認購權(quán)及相應(yīng)優(yōu)惠政策。3.對乙方提供的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況有知情權(quán)，有權(quán)在認購前實地查看房屋及相關(guān)配套設(shè)施。（二）義務(wù)1.向乙方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式、購房需求等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。2.按照乙方通知的時間、地點及要求，參加房屋認購活動。3.在簽訂本協(xié)議時，向乙方支付會員費人民幣[X]元。會員費一經(jīng)繳納，不予退還，但因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的除外。4.在乙方取得房屋預(yù)售許可證后，若決定認購房屋，應(yīng)按照乙方要求的時間和方式簽訂正式的房屋認購協(xié)議及相關(guān)合同，并按照約定支付購房款項。5.遵守乙方關(guān)于房屋認購及銷售的各項規(guī)定和流程，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求甲方如實提供相關(guān)資料，并對甲方提供資料的真實性進行核實。2.按照本協(xié)議約定收取會員費。3.根據(jù)項目建設(shè)進度和銷售情況，合理安排房屋認購時間及方式。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋認購相關(guān)信息及服務(wù)，確保信息的真實性、準確性和及時性。2.在取得房屋預(yù)售許可證后，按照本協(xié)議約定的條件和順序，通知甲方進行房屋認購。3.保證所銷售房屋的合法性、質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)定，并向甲方如實告知房屋的真實情況，不得隱瞞或欺詐。4.為甲方辦理房屋認購及后續(xù)購房手續(xù)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。5.按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策給予甲方相應(yīng)折扣或其他優(yōu)惠。四、認購程序（一）認購?fù)ㄖ曳饺〉梅课蓊A(yù)售許可證后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)以書面形式或短信、電子郵件等方式通知甲方認購房屋。通知內(nèi)容應(yīng)包括認購時間、地點、所需攜帶的資料等。（二）認購手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在接到乙方認購?fù)ㄖ蟮腫X]個工作日內(nèi)，攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)資料前往乙方指定地點辦理認購手續(xù)。2.甲方在辦理認購手續(xù)時，應(yīng)仔細閱讀并簽署房屋認購協(xié)議及相關(guān)合同，明確房屋的具體位置、面積、價格、付款方式、交房時間等條款。3.甲方按照約定支付購房定金（定金金額為房屋總價款的[X]%）及其他應(yīng)付款項。購房定金在簽訂正式購房合同后，可轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（三）認購順序1.若有多套房屋可供認購，甲方按照乙方通知的認購順序進行選擇。乙方應(yīng)根據(jù)會員繳納會員費的時間先后確定認購順序，時間以乙方收到會員費的實際日期為準。2.若甲方放棄本次認購機會，在乙方通知的下一批次認購中，甲方仍享有優(yōu)先認購權(quán)，但認購順序按照上一批次放棄認購的時間重新確定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付會員費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已繳納的會員費。2.甲方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定與甲方簽訂房屋認購協(xié)議或相關(guān)合同的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已繳納的會員費不予退還，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3.在乙方取得房屋預(yù)售許可證后，甲方?jīng)Q定不認購房屋或未按照乙方通知的時間和要求簽訂房屋認購協(xié)議及相關(guān)合同的，乙方有權(quán)沒收甲方已繳納的購房定金，甲方已繳納的會員費不予退還。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋認購相關(guān)信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法行使優(yōu)先認購權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)按照會員費的[X]%向甲方支付違約金。若給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方未按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策給予甲方相應(yīng)折扣或其他優(yōu)惠的，應(yīng)按照優(yōu)惠金額的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方所銷售房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)定的情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于維修、更換、賠償損失等。若甲方因此解除購房合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充