拆遷補償委托協(xié)議書

拆遷補償委托協(xié)議書?委托人（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（以下簡稱"乙方"）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]面臨房屋拆遷，需要專業(yè)的法律及相關事務協(xié)助以爭取合理的拆遷補償，甲方特委托乙方為其提供拆遷補償相關的委托服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.服務內(nèi)容協(xié)助甲方了解拆遷項目的相關法律法規(guī)、政策文件，解答甲方關于拆遷補償?shù)姆梢蓡?。對甲方房屋及附屬設施等進行詳細調(diào)查，收集整理相關產(chǎn)權(quán)證明、面積測量、裝修情況等資料，為拆遷補償談判提供依據(jù)。代表甲方與拆遷方進行溝通談判，爭取合理的拆遷補償款、安置房屋等補償條件，起草、審查、修改拆遷補償協(xié)議等相關法律文件。如拆遷過程中發(fā)生糾紛，代表甲方參與協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律程序，維護甲方的合法權(quán)益。2.標的物描述甲方委托乙方處理的標的物為位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房屋及其附屬設施。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、裝修裝飾等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)了解乙方工作進展情況，要求乙方及時匯報委托事項的處理情況。對乙方提供的服務不滿意時，有權(quán)要求乙方改進或更換服務人員。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自行決定是否接受拆遷方提出的補償方案。2.義務向乙方如實提供與拆遷補償相關的所有資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建設審批文件、裝修發(fā)票、租賃合同等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方與相關部門溝通、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供為完成委托事項所需的相關資料和信息。根據(jù)本協(xié)議約定，收取服務費用。在處理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，但應及時告知甲方。2.義務組建專業(yè)的服務團隊，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的法律服務。服務團隊成員應具備相關的法律知識和實踐經(jīng)驗，熟悉拆遷補償領域的法律法規(guī)和政策。勤勉盡責地履行委托事項，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，為甲方爭取最大利益。嚴格遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。定期向甲方匯報工作進展情況，及時解答甲方的疑問。在遇到重大問題或可能影響甲方權(quán)益的情況時，應立即通知甲方，并提供相應的解決方案。在處理委托事項過程中，因故意或重大過失給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。三、服務費用及支付方式1.服務費用雙方約定，乙方為甲方提供本協(xié)議約定的拆遷補償委托服務，甲方應向乙方支付服務費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成房屋及附屬設施調(diào)查，并向甲方提交詳細報告后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在拆遷補償協(xié)議簽訂且甲方收到全部拆遷補償款項后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金。若甲方因故意或重大過失向乙方提供虛假資料或信息，導致乙方無法正常履行委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方未能獲得合理拆遷補償或遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此減少的拆遷補償款、甲方為處理糾紛支付的費用等。若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照約定的時間和方式向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。五、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或