房屋租金抵債協(xié)議書(shū)

房屋租金抵債協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋租金抵債協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，乙方系合法占有使用該房屋，具備轉(zhuǎn)租或用租金抵債的權(quán)利。二、債務(wù)情況1.乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共拖欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），本息合計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.雙方同意以本協(xié)議約定的房屋租金沖抵上述債務(wù)，具體沖抵方式及期限按照本協(xié)議執(zhí)行。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金用于抵償乙方債務(wù)。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋或違反本協(xié)議約定使用房屋的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如有），確保房屋租賃行為的合法性。在收取租金沖抵債務(wù)過(guò)程中，按照法律規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，繼續(xù)合法使用該房屋。有權(quán)對(duì)甲方收取租金抵償債務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保抵償過(guò)程符合本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋租金，確保租金能夠足額沖抵債務(wù)。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修，保證房屋處于安全、適租狀態(tài)，因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，合法使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。四、租金抵償債務(wù)方式及期限1.抵償方式自本協(xié)議生效之日起，乙方每月應(yīng)向甲方支付的房屋租金直接用于沖抵乙方拖欠甲方的債務(wù)本金及利息。每月租金沖抵順序?yàn)橄葲_抵利息，如有剩余再?zèng)_抵本金。雙方應(yīng)于每月[具體日期]結(jié)算當(dāng)月租金沖抵債務(wù)的情況，并制作書(shū)面結(jié)算清單，由雙方簽字確認(rèn)。2.抵償期限本協(xié)議租金抵償債務(wù)期限自[起始日期]起至乙方拖欠甲方的全部債務(wù)本金及利息抵償完畢之日止。若在抵償期限內(nèi)，乙方拖欠甲方的債務(wù)本金及利息提前全部抵償完畢，則本協(xié)議自動(dòng)終止。若抵償期限屆滿，乙方仍有部分債務(wù)未抵償完畢，乙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議約定履行租金支付及債務(wù)抵償義務(wù)，直至全部債務(wù)清償為止。五、房屋交付與使用1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)于[交付日期]將房屋騰空并交付給甲方，交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋內(nèi)原有可移動(dòng)物品已全部搬離，房屋保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。2.甲方接收房屋后，有權(quán)按照本協(xié)議約定自行使用或另行出租該房屋，乙方應(yīng)予以配合，不得干涉。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋租金或交付的租金不足以沖抵當(dāng)月應(yīng)抵償?shù)膫鶆?wù)金額，每逾期一日，應(yīng)按照未交付租金或未足額交付租金部分的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性清償全部債務(wù)本金及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照拖欠債務(wù)總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照拖欠債務(wù)總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因上述違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、租金損失、律師代理費(fèi)等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金沖抵債務(wù)或擅自改變租金抵償方式、期限等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議涉及債務(wù)總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________