房屋出售居間協(xié)議書(shū)

房屋出售居間協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)交易信息和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁┯行У木娱g服務(wù)，促成甲方房屋的出售交易；甲方有意出售其名下位于[房屋地址]的房屋，并愿意委托乙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方居間出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、固定家具等]。3.房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況，詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。（二）乙方服務(wù)內(nèi)容1.為甲方提供房屋出售的信息發(fā)布服務(wù)，通過(guò)乙方的線上線下平臺(tái)及渠道，廣泛宣傳推廣甲方的房屋，尋找潛在的購(gòu)買客戶。2.協(xié)助甲方與購(gòu)買客戶進(jìn)行溝通、洽談，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和建議，解答雙方在交易過(guò)程中遇到的疑問(wèn)。3.協(xié)助甲方與購(gòu)買客戶簽訂房屋買賣合同，審核合同條款，確保合同的合法性、完整性和有效性。4.協(xié)調(diào)交易雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，跟進(jìn)交易流程，確保交易順利進(jìn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方推薦的購(gòu)買客戶進(jìn)行了解和選擇，決定是否與客戶進(jìn)行交易。在房屋出售成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況和相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋抵押情況、房屋租賃情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方的居間服務(wù)工作，按照乙方的要求提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方與購(gòu)買客戶進(jìn)行溝通、洽談和簽訂合同等事宜。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成居間服務(wù)工作。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，對(duì)甲方房屋的出售價(jià)格、交易條件等提出合理的建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供全面、專業(yè)、高效的居間服務(wù)，盡最大努力促成甲方房屋的出售交易。對(duì)甲方提供的房屋信息和個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告交易情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。如因乙方故意隱瞞或虛報(bào)信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方與購(gòu)買客戶簽訂的房屋買賣合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保合同條款公平合理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在交易雙方簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋出售成交價(jià)格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.自甲乙雙方與購(gòu)買客戶簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%；2.自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且購(gòu)買客戶取得新的房屋所有權(quán)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收取居間服務(wù)費(fèi)用的賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)用支付至上述指定賬戶。如因甲方未按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或與乙方推薦的購(gòu)買客戶私下交易，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得居間服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照房屋出售成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供居間服務(wù)，或提供的居間服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方房屋未能成功出售的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照房屋出售意向價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的房屋信息或個(gè)人隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.若乙方故意隱瞞或虛報(bào)重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，若因不可抗力或法律法規(guī)政策的變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，以專人送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子郵件送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方的通知送達(dá)地址即視為送達(dá)。如以郵寄送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[X]日即視為送達(dá)；如以電子郵件送達(dá)方式的