弟弟拆遷分家協(xié)議書

弟弟拆遷分家協(xié)議書?甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因[拆遷項(xiàng)目名稱]拆遷，為明確雙方在拆遷相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷基本情況本次拆遷項(xiàng)目涉及的房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，該房屋登記在[房屋所有權(quán)人姓名]名下。拆遷安置補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換等具體方式]，若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積約為[X]平方米。二、拆遷利益分配（一）貨幣補(bǔ)償款分配1.雙方一致確認(rèn)，拆遷獲得的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。2.其中，甲方應(yīng)分得人民幣[X]元，該款項(xiàng)包括但不限于甲方在房屋中的份額補(bǔ)償、因甲方個(gè)人因素獲得的獎(jiǎng)勵(lì)等。3.乙方應(yīng)分得人民幣[X]元，該款項(xiàng)包括但不限于乙方在房屋中的份額補(bǔ)償、因乙方個(gè)人因素獲得的獎(jiǎng)勵(lì)等。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋分配1.安置的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸乙方所有，乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[X]元。2.房屋差價(jià)支付方式為：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部房屋差價(jià)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷貨幣補(bǔ)償款人民幣[X]元。對(duì)乙方支付房屋差價(jià)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。保證向乙方提供的與拆遷相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在拆遷過程中，配合乙方處理可能出現(xiàn)的與拆遷部門或其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[X]元。自行承擔(dān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金等。負(fù)責(zé)與拆遷部門及相關(guān)方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的接收、入住等事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付與相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，拆遷部門將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與拆遷安置協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)與拆遷部門或相關(guān)方協(xié)商解決，并將情況告知甲方。（二）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的額外費(fèi)用、延誤辦理產(chǎn)權(quán)登記造成的房屋增值損失等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置或侵占屬于乙方的拆遷利益，甲方應(yīng)向乙方返還不當(dāng)?shù)美凑詹划?dāng)?shù)美痤~的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值向甲方支付房屋使用費(fèi)，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置或變更產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____