征收拆遷簽約協(xié)議書

征收拆遷簽約協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征收拆遷方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物實施征收拆遷。為明確雙方權(quán)利義務，保障征收拆遷工作順利進行，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被征收房屋乙方被征收的房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、附屬用房等]。2.土地該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。3.征收范圍本次征收范圍以政府相關(guān)部門批準的征收紅線圖為準，具體包括乙方上述房屋及附屬物所占用的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方房屋及附屬物實施征收拆遷。對征收范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行調(diào)查、登記、測繪等，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料并配合工作。在征收拆遷過程中，有權(quán)對乙方的不當行為進行制止。2.義務按照法律法規(guī)及政策規(guī)定的程序和標準實施征收拆遷工作。向乙方提供征收拆遷相關(guān)政策文件、補償安置方案等資料，并進行解釋說明。按照本協(xié)議約定的方式和期限向乙方支付補償款等費用。負責辦理征收拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于申請征收許可、辦理土地及房屋權(quán)屬變更登記等。對乙方的房屋及附屬物進行妥善拆除，并做好拆除過程中的安全防護工作，避免對周邊環(huán)境及他人造成損害。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)獲得合法、合理、足額的補償安置。有權(quán)對征收拆遷工作提出意見和建議，對不合理的要求有權(quán)拒絕。在協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補償安置方式。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式支付補償款等費用。2.義務積極配合甲方的征收拆遷工作，包括但不限于提供房屋及土地相關(guān)資料、協(xié)助進行調(diào)查登記、按時搬遷騰空房屋等。如實向甲方提供房屋及附屬物的真實情況，不得隱瞞或虛報。在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物完好無損地交付給甲方。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行處理與征收拆遷相關(guān)的債權(quán)債務關(guān)系，不得因征收拆遷引發(fā)糾紛影響甲方工作。不得在征收范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋及附屬物，不得改變房屋用途等不當行為。三、補償安置方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償甲方按照[評估機構(gòu)名稱]出具的《房地產(chǎn)估價報告》確定的房屋市場評估價值，向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。2.附屬物補償對乙方房屋附屬的車庫、儲物間、附屬用房等附屬設施，甲方按照評估價值向乙方支付附屬物補償款人民幣[X]元。3.裝飾裝修補償根據(jù)《房地產(chǎn)估價報告》中對房屋裝飾裝修部分的評估價值，甲方支付乙方裝飾裝修補償款人民幣[X]元。4.搬遷補助費甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。5.臨時安置補助費因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，至甲方交付安置房屋或乙方實際入住安置房之日止。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）若乙方房屋為商業(yè)或工業(yè)用途，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]倍，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限[X]個月，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償款人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房具體地址]的[安置房套數(shù)及戶型]作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，安置房建筑面積暫定為[X]平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、朝向等具體位置由甲方根據(jù)項目規(guī)劃和實際情況確定，乙方應予以配合。3.雙方按照被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場評估價值結(jié)算差價。被征收房屋評估價值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值的，甲方應向乙方支付差價；反之，乙方應向甲方支付差價。差價金額根據(jù)《房地產(chǎn)估價報告》確定，在簽訂本協(xié)議時暫按預估差價人民幣[X]元計算，最終結(jié)算以實際評估價值為準。4.甲方應確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋符合國家質(zhì)量安全標準，并在交付前完成相關(guān)驗收手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)由甲方負責，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。（三）其他補償1.對于乙方因征收拆遷導致的有線電視、電話、網(wǎng)絡等遷移費用，甲方按照實際發(fā)生額給予補償，補償金額共計人民幣[X]元。2.若乙方在征收范圍內(nèi)有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)或其他權(quán)益，甲方按照相關(guān)政策規(guī)定給予相應補償，具體補償標準和金額另行協(xié)商確定。四、補償款支付方式及時間（一）貨幣補償支付方式及時間1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋補償款、附屬物補償款、裝飾裝修補償款、搬遷補助費總額的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方完成搬遷騰空房屋，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元。3.臨時安置補助費按照季度支付，每季度末月的[X]日前，甲方向乙方支付當季度的臨時安置補助費。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償款在乙方提供相關(guān)證明材料并經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)一次性支付。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式及時間1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。2.在甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋選房手續(xù)時，乙方應按照通知要求的時間和方式進行選房。選房確定后，乙方應與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋補充協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價（如有）。3.甲方在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方在接到通知后應按照要求辦理交房手續(xù)，同時甲方與乙方結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價（如有）。五、搬遷期限及騰空交付房屋1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物騰空交付給甲方。2.乙方搬遷騰空房屋時，應確保房屋結(jié)構(gòu)完整、設施設備完好，不得故意損壞房屋及附屬物。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。3.乙方騰空房屋后，應將房屋鑰匙、土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件及資料一并交付給甲方。六、過渡期限及臨時安置1.過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止，最長不超過[X]個月。2.在過渡期限內(nèi)，乙方自行解決臨時居住問題，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。3.如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應自逾期之月起，按照原臨時安置補助費標準的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。4.若乙方選擇自行過渡，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準，一次性支付[X]個月的臨時安置補助費作為乙方的啟動資金。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的補償款及違約金，同時按照協(xié)議約定繼續(xù)履行支付義務或承擔其他違約責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式進行補償安置，或擅自變更補償安置方案，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的標準和方式進行整改，并承擔由此給乙方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時按照協(xié)議約定承擔其他違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷騰空房屋，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定承擔違約責任，同時乙方應返還已領(lǐng)取的部分補償款。2.若乙方在搬遷騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬物，應負責修復或照價賠償。如乙方拒絕履行賠償義務，甲方有權(quán)從應支付給乙方的補償款中扣除相應金額。3.若乙方未如實向甲方提供房屋及附屬物的真實情況，導致甲方多支付補償款的，乙方應將多領(lǐng)取的補償款返還給甲方，并按照多領(lǐng)取金額的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本