我家隔壁建房協(xié)議書

我家隔壁建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方計(jì)劃在[建房地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方作為甲方的隔壁鄰居，為確保雙方的合法權(quán)益，避免因建房過程中可能產(chǎn)生的各種問題引發(fā)糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下建房協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置：甲方建房地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.建房規(guī)劃甲方擬建房屋為[層數(shù)]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定，并確保在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行建設(shè)。房屋外觀設(shè)計(jì)應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得影響乙方及其他相鄰方的采光、通風(fēng)、通行等權(quán)益。具體的外觀設(shè)計(jì)方案（如有）應(yīng)在施工前告知乙方，并經(jīng)乙方書面認(rèn)可。3.施工工期：甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起[預(yù)計(jì)開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)工期為[X]天，具體以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。4.施工安全保障：甲方負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故，不對(duì)乙方及周邊人員和財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方施工原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，且應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、施工工期等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保建房行為合法合規(guī)。施工期間應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境及乙方生活的影響。如因施工造成乙方房屋損壞或其他財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間（如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）進(jìn)行高噪音作業(yè)，但因工藝要求必須連續(xù)施工的除外。如因連續(xù)施工需要，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。在房屋建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知相關(guān)部門及乙方。因處理上述情況導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加的，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。對(duì)甲方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并可向相關(guān)部門舉報(bào)。在甲方施工過程中，因施工行為對(duì)乙方造成損害的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)為甲方施工提供必要的便利，如允許甲方合理使用乙方部分相鄰?fù)恋兀ㄈ缬校┻M(jìn)行材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放等，但甲方應(yīng)采取措施保護(hù)乙方土地及地上附著物不受損壞。在甲方施工過程中，不得故意干擾甲方正常施工秩序。按照本協(xié)議約定配合甲方處理建房過程中可能出現(xiàn)的問題，如提供必要的證明材料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。三、關(guān)于采光、通風(fēng)、通行等權(quán)益保障1.采光權(quán)保障甲方應(yīng)確保新建房屋的建設(shè)不影響乙方現(xiàn)有房屋的正常采光。根據(jù)當(dāng)?shù)厝照諛?biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，甲方房屋建成后，乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不得少于[具體時(shí)長]小時(shí)。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光時(shí)間減少，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或?qū)Ψ课葸M(jìn)行調(diào)整改造，直至滿足采光標(biāo)準(zhǔn)要求。在施工過程中，甲方應(yīng)注意避免因施工遮擋等原因臨時(shí)影響乙方房屋采光。如確實(shí)需要采取臨時(shí)遮擋措施，應(yīng)提前通知乙方，并在施工結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)原狀。2.通風(fēng)權(quán)保障甲方新建房屋應(yīng)保證乙方現(xiàn)有房屋的正常通風(fēng)。房屋設(shè)計(jì)及施工應(yīng)合理規(guī)劃，確?？諝饽軌蝽槙沉魍?，不得因新建房屋阻擋乙方房屋的通風(fēng)口或改變通風(fēng)路徑。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋通風(fēng)不暢，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以解決，如增設(shè)通風(fēng)口、改善通風(fēng)設(shè)施等，直至恢復(fù)乙方房屋的正常通風(fēng)條件。3.通行權(quán)保障甲方應(yīng)確保施工及房屋建成后不影響乙方正常通行。不得在乙方通行道路上堆放建筑材料、機(jī)械設(shè)備等障礙物，保障乙方及周邊人員、車輛的通行安全和順暢。如因甲方建房需要臨時(shí)占用乙方部分通行道路，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并采取臨時(shí)替代通行方案，確保乙方通行不受較大影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理道路，恢復(fù)原狀。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、施工工期進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照建房總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方建房行為違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除違法行為造成的不利影響。甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，每逾期一天，應(yīng)按照[X]元向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方施工提供便利或故意干擾甲方正常施工秩序，導(dǎo)致甲方工期延誤或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，每逾期一天，應(yīng)按照[X]元向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)