承包旅游景區(qū)協(xié)議書

承包旅游景區(qū)協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承包方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有[旅游景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該景區(qū)進行經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方景區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍本景區(qū)位于[景區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，包含但不限于[詳細列舉景區(qū)內(nèi)的景點、區(qū)域，如山峰、湖泊、森林、古建筑群等]。景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于道路、橋梁、水電設(shè)施、游客服務(wù)中心、停車場等，具體以現(xiàn)狀為準。2.景區(qū)資源景區(qū)擁有獨特的自然景觀資源，如[描述自然景觀特色，如秀麗的山水風光、珍稀的動植物資源等]。景區(qū)具備豐富的人文歷史資源，如[介紹人文歷史遺跡、典故等，如古老的寺廟、歷史悠久的民俗文化等]。3.經(jīng)營內(nèi)容乙方有權(quán)在承包期內(nèi)，對景區(qū)進行整體經(jīng)營管理，開展與旅游相關(guān)的各類活動，包括但不限于旅游觀光、休閑度假、文化體驗、娛樂項目等。乙方可根據(jù)市場需求，合理規(guī)劃景區(qū)內(nèi)的游覽線路，設(shè)置旅游服務(wù)設(shè)施，如餐飲、住宿、購物攤位等，但需符合景區(qū)整體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)要求。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否延續(xù)及延續(xù)的相關(guān)條件。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費人民幣[X]元。承包費的調(diào)整：在承包期內(nèi)，如遇市場行情變化或景區(qū)運營成本大幅增加等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)具體情況，參照市場同類景區(qū)承包費用水平及景區(qū)實際運營狀況確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當年承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費。有權(quán)對乙方的景區(qū)經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，根據(jù)景區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行必要的維護和改造。2.義務(wù)確保擁有景區(qū)合法的經(jīng)營權(quán)，保證景區(qū)不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營所需的各類證照、手續(xù)，提供必要的文件和資料支持，相關(guān)費用由乙方承擔。負責景區(qū)周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，保障景區(qū)經(jīng)營秩序，防止因周邊環(huán)境問題或第三方干擾影響乙方正常經(jīng)營。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將景區(qū)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或在景區(qū)內(nèi)從事任何影響乙方經(jīng)營的活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定獨立經(jīng)營管理景區(qū)，自主制定經(jīng)營策略和服務(wù)價格。有權(quán)使用景區(qū)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和資源，但應(yīng)合理使用并負責維護，因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。有權(quán)根據(jù)景區(qū)經(jīng)營需要，在景區(qū)內(nèi)依法依規(guī)增設(shè)必要的經(jīng)營設(shè)施和服務(wù)項目，但需提前向甲方報備相關(guān)方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)經(jīng)營景區(qū)，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的活動。加強景區(qū)的安全管理，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預案，確保游客人身和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е戮皡^(qū)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。負責景區(qū)的日常維護和保養(yǎng)工作，保持景區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好，提升景區(qū)服務(wù)質(zhì)量和形象。按照國家有關(guān)規(guī)定，做好景區(qū)的環(huán)境保護工作，不得破壞景區(qū)生態(tài)環(huán)境。定期向甲方報送景區(qū)經(jīng)營情況報告，包括但不限于游客流量、收入支出、設(shè)施維護等方面的信息。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將景區(qū)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、景區(qū)運營管理1.乙方應(yīng)制定詳細的景區(qū)運營管理方案，包括但不限于景區(qū)服務(wù)規(guī)范、人員培訓計劃、市場營銷策略等，并報甲方備案。運營管理方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及景區(qū)實際情況，確保景區(qū)運營的規(guī)范化、專業(yè)化。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)標準和規(guī)范，為游客提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)。加強對景區(qū)工作人員的培訓和管理，提高服務(wù)意識和業(yè)務(wù)水平，維護景區(qū)良好的聲譽。3.乙方應(yīng)合理規(guī)劃景區(qū)內(nèi)的游覽線路和活動安排，保障游客的游覽體驗和安全。根據(jù)景區(qū)實際情況，設(shè)置合理的游客容量限制，并采取有效措施進行疏導和管理，避免出現(xiàn)游客擁堵等安全隱患。4.乙方應(yīng)加強景區(qū)的市場營銷和推廣工作。積極拓展客源市場，提高景區(qū)知名度和美譽度，增加景區(qū)游客流量和收入。市場營銷費用由乙方自行承擔。六、景區(qū)設(shè)施維護與更新1.承包期內(nèi)，乙方負責景區(qū)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)工作。定期對景區(qū)內(nèi)的道路、橋梁、水電設(shè)施、游樂設(shè)施等進行檢查和維修，確保設(shè)施正常運行。因乙方維護不善導致設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.對于景區(qū)內(nèi)需要更新改造的設(shè)施，乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)發(fā)展需要和實際情況，制定合理的更新改造計劃。更新改造計劃應(yīng)報甲方審核同意后實施，相關(guān)費用由乙方承擔。3.甲方有權(quán)對乙方提出的設(shè)施更新改造計劃進行審核。如甲方認為更新改造計劃不符合景區(qū)整體規(guī)劃或?qū)嶋H需要，有權(quán)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。七、景區(qū)安全管理1.乙方應(yīng)高度重視景區(qū)安全管理工作，建立健全安全管理制度和應(yīng)急預案。明確安全管理責任，加強對景區(qū)工作人員的安全教育培訓，提高安全意識和應(yīng)急處置能力。2.乙方應(yīng)在景區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備。如消防器材、救生設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等，并確保其正常運行。3.乙方應(yīng)定期組織安全檢查和隱患排查工作。對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進行整改，確保景區(qū)運營安全。因乙方安全管理不善導致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.在遇到自然災害、突發(fā)事件等緊急情況時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案。采取有效措施保障游客生命財產(chǎn)安全，并及時向甲方及相關(guān)部門報告情況。八、景區(qū)環(huán)境保護1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，切實做好景區(qū)環(huán)境保護工作。加強對景區(qū)生態(tài)環(huán)境的保護和管理，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。2.乙方應(yīng)在景區(qū)內(nèi)合理設(shè)置垃圾收集點和污水處理設(shè)施。定期清理景區(qū)內(nèi)的垃圾，確保景區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。同時，做好污水處理工作，達標后排放。3.乙方應(yīng)加強對景區(qū)內(nèi)植被的保護。不得隨意砍伐樹木、破壞植被，如有必要進行綠化建設(shè)或改造，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并采取有效的生態(tài)保護措施。4.乙方應(yīng)積極推廣環(huán)保理念和措施。引導游客樹立環(huán)保意識，共同維護景區(qū)良好的生態(tài)環(huán)境。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營景區(qū)，甲方應(yīng)承擔違約責任。賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，并按照承包費總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變景區(qū)經(jīng)營內(nèi)容、轉(zhuǎn)包經(jīng)營權(quán)、破壞景區(qū)環(huán)境等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照承包費總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的承包費不予退還，乙方在景區(qū)內(nèi)的投入及設(shè)施設(shè)備等歸甲方所有。4.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。十、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)