房屋基礎(chǔ)處理協(xié)議書

房屋基礎(chǔ)處理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的[房屋具體地址]房屋進(jìn)行基礎(chǔ)處理，委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋建成于[建造年份]，由于[闡述房屋基礎(chǔ)出現(xiàn)問題的原因，如使用年限較長、地質(zhì)條件變化等]，導(dǎo)致房屋基礎(chǔ)出現(xiàn)[詳細(xì)描述基礎(chǔ)問題，如不均勻沉降、墻體開裂等]問題，影響房屋的正常使用和安全性能。2.基礎(chǔ)處理范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋的基礎(chǔ)進(jìn)行全面處理，處理范圍包括但不限于房屋基礎(chǔ)周邊的地基土加固、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)修復(fù)與加固、對已出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行修補等。具體處理措施將根據(jù)房屋基礎(chǔ)檢測報告及實際情況由乙方制定詳細(xì)方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。3.基礎(chǔ)處理目標(biāo)乙方應(yīng)通過專業(yè)的技術(shù)手段和施工工藝，使房屋基礎(chǔ)達(dá)到如下目標(biāo)：消除因基礎(chǔ)問題導(dǎo)致的房屋不均勻沉降現(xiàn)象，確保房屋整體沉降穩(wěn)定，沉降差符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。修復(fù)已出現(xiàn)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)損傷，增強基礎(chǔ)的承載能力和穩(wěn)定性，保證房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠滿足正常使用功能。對墻體裂縫等問題進(jìn)行有效修補，防止裂縫進(jìn)一步發(fā)展，恢復(fù)房屋外觀及內(nèi)部空間的完整性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的基礎(chǔ)處理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成基礎(chǔ)處理工作。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與房屋基礎(chǔ)相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告、房屋建成后的使用情況記錄等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理基礎(chǔ)處理過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理等，并提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定及時支付基礎(chǔ)處理費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理基礎(chǔ)處理工作期間與周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問題產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取基礎(chǔ)處理費用。在基礎(chǔ)處理工作中，根據(jù)實際情況有權(quán)對處理方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，制定科學(xué)合理、切實可行的房屋基礎(chǔ)處理方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)施工隊伍進(jìn)行基礎(chǔ)處理施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)基礎(chǔ)處理工作所需的材料、設(shè)備的采購和租賃，并確保所采購的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求。對基礎(chǔ)處理工作中使用的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在基礎(chǔ)處理工作期間，定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的問題應(yīng)及時整改，確?；A(chǔ)處理工作符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求?；A(chǔ)處理工作完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行驗收，并提供完整的驗收資料。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。三、基礎(chǔ)處理費用及支付方式（一）基礎(chǔ)處理費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋基礎(chǔ)處理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的基礎(chǔ)處理工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付基礎(chǔ)處理費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款乙方完成基礎(chǔ)處理工作的[X]%后，向甲方提交進(jìn)度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付基礎(chǔ)處理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款基礎(chǔ)處理工作全部完成并通過驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付基礎(chǔ)處理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金基礎(chǔ)處理工作驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余的基礎(chǔ)處理費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)免費進(jìn)行維修或處理，如乙方未履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，質(zhì)保金無息返還乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期乙方應(yīng)在開工日期后的[X]個工作日內(nèi)完成全部基礎(chǔ)處理工作并通過驗收，預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照基礎(chǔ)處理費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照基礎(chǔ)處理費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行基礎(chǔ)處理施工?；A(chǔ)處理后的房屋基礎(chǔ)應(yīng)滿足本協(xié)議約定的處理目標(biāo)，各項質(zhì)量指標(biāo)符合國家及地方相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序基礎(chǔ)處理工作完成后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請報告，并附上相關(guān)的施工資料和檢測報告。甲方在接到乙方驗收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行驗收。驗收過程中，乙方應(yīng)派專人配合，提供必要的解釋和說明。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)驗收意見及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗收申請，甲方應(yīng)再次組織驗收，由此產(chǎn)生的費用和延誤的工期均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付基礎(chǔ)處理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及乙方的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展基礎(chǔ)處理工作，乙方有權(quán)順延工期，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。3.若因甲方原因?qū)A(chǔ)處理方案進(jìn)行重大變更，導(dǎo)致乙方工作量增加或費用增加，甲方應(yīng)相應(yīng)增加基礎(chǔ)處理費用，并承擔(dān)由此給乙方造成的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行基礎(chǔ)處理施工，導(dǎo)致基礎(chǔ)處理工作不符合驗收要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成基礎(chǔ)處理工作，每逾期一天，應(yīng)按照基礎(chǔ)處理費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照基礎(chǔ)處理費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已完成的基礎(chǔ)處理工作部分不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方在基礎(chǔ)處理工作中擅自使用不合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照基礎(chǔ)處理費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，將甲方提供的資料或基礎(chǔ)處理過程中的相關(guān)信息泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成惡劣影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之