房子解除合同協(xié)議書

房子解除合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的房屋買賣合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該房屋買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________________，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋裝修情況為：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)全套設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定支付相關(guān)款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理房屋解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同申請、提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款項及相關(guān)費用，并承擔(dān)因解除合同給乙方造成的合理損失（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份證明及相關(guān)購房資料。配合甲方辦理房屋解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項及承擔(dān)因解除合同給甲方造成的合理損失（如有）。三、解除合同原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同的原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商變更購房意向、房屋存在質(zhì)量問題經(jīng)協(xié)商無法解決等]四、解除合同的方式及時間1.解除方式雙方同意以簽署本解除合同協(xié)議書的方式解除原合同。2.解除時間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議書生效之日起解除。五、款項退還及支付1.甲方退還乙方款項甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款人民幣[X]元整（大寫：________________元整）。對于乙方已支付的定金人民幣[X]元整（大寫：________________元整），甲方應(yīng)按照定金罰則雙倍返還給乙方，即共計退還人民幣[X]元整（大寫：________________元整）。甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他費用，包括但不限于契稅、維修基金等，具體金額以實際發(fā)生并經(jīng)雙方確認(rèn)的為準(zhǔn)。退還時間為本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)。2.乙方支付甲方費用乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付因解除合同給甲方造成的合理損失人民幣[X]元整（大寫：________________元整）。該合理損失包括但不限于甲方為履行原合同所產(chǎn)生的費用，如中介費、房屋差價損失（如有）等，具體損失金額以雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還全部款項，并支付乙方因主張權(quán)利所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付甲方因解除合同給甲方造成的合理損失，包括但不限于甲方為履行原合同所產(chǎn)生的費用、房屋差價損失（如有）等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實際損失為準(zhǔn)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月_