延期交房賠付協(xié)議書

延期交房賠付協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設的位于[具體項目名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因甲方原因?qū)е略摲课菅悠诮环浚滓译p方經(jīng)友好協(xié)商，就延期交房的賠付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細地址]2.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]5.房屋交付標準：建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]外墻：[具體材質(zhì)及做法]內(nèi)墻：[具體材質(zhì)及做法]地面：[具體材質(zhì)及做法]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：[配備的廚具及設施等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生潔具及設施等]其他：[如有其他特殊約定的交付標準，在此詳細列舉]（二）購房合同主要條款1.購房合同簽訂時間：[具體年月日]2.購房合同編號：[合同編號]3.房屋總價款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）4.付款方式及時間：乙方已支付的款項：首付款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時間為[具體年月日]。貸款金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），貸款發(fā)放時間為[具體年月日]。剩余款項支付約定：[如有剩余款項支付的相關約定，在此明確]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，向乙方收取相應款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房屋相關事項進行合理調(diào)整或變更，但應提前通知乙方。2.義務按照購房合同約定及本協(xié)議約定，承擔因延期交房產(chǎn)生的賠付責任。負責辦理該房屋的竣工驗收備案手續(xù)，確保房屋達到交付條件。在房屋具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。保證所交付的房屋符合購房合同約定及國家相關質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題。對乙方提出的合理疑問和訴求，及時給予答復和解決。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定承擔延期交房的賠付責任。在甲方逾期交房期間，有權要求甲方提供臨時安置費用或其他合理補償（如有約定）。在房屋交付時，有權對房屋質(zhì)量、配套設施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照購房合同約定及本協(xié)議約定，按時足額支付購房款項。積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及相關事宜。遵守法律法規(guī)及甲方的合理管理規(guī)定。三、延期交房賠付條款（一）延期交房原因甲方確認，本次延期交房是由于以下原因?qū)е拢篬詳細說明延期交房的原因，如不可抗力、政府政策調(diào)整、施工進度受阻等，并提供相應證明材料的說明]（二）賠付標準1.違約金計算方式：按照購房合同約定，甲方應在[合同約定交付日期]前將房屋交付給乙方。現(xiàn)因甲方原因?qū)е卵悠诮环?，甲方應按照每日萬分之[X]的標準向乙方支付違約金。違約金自合同約定交付日期次日起計算，至實際交付之日止。例如，若合同約定交付日期為[具體日期]，實際交付日期為[實際日期]，則延期天數(shù)為[延期天數(shù)]天，違約金金額為：房屋總價款×每日萬分之[X]×延期天數(shù)，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.其他賠付方式（如有）：[如有除違約金外的其他賠付方式，如提供一定期限的物業(yè)費減免、贈送車位使用權等，在此詳細說明]（三）賠付支付時間甲方應在實際交付房屋后的[X]個工作日內(nèi)，將延期交房違約金支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付違約金，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向乙方支付逾期違約金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔延期交房的賠付責任，乙方有權采取以下措施：要求甲方繼續(xù)履行賠付義務，并支付逾期賠付產(chǎn)生的違約金。解除購房合同，并要求甲方按照購房合同約定及法律規(guī)定承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已支付的購房款項、支付利息、賠償損失等。2.如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應按照法律法規(guī)及購房合同約定承擔維修、整改及賠償責任。如給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照購房合同約定及本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除購房合同，并要求乙方按照購房合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于沒收定金、支付違約金、賠償損失等。2.如乙方在房屋交付過程中故意刁難或不配合甲方辦理交付手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。雙方應積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方的送達地址發(fā)生變更的，應在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方送達相關文件或通知時，如采用郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[X]日視為送達；如采用直接送達方式的，以對方簽收之日視為送達。如因送達地址不準確或未及時通知對方變更地址等原因?qū)е孪嚓P文件或通知無法送達的，由過錯方承擔相應責任。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____