承包農(nóng)村開發(fā)協(xié)議書VIP

承包農(nóng)村開發(fā)協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地點]的農(nóng)村集體土地及相關資源，乙方具備農(nóng)村開發(fā)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方農(nóng)村開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地范圍及現(xiàn)狀1.甲方提供的農(nóng)村土地位于[詳細地址]，土地面積共計[X]畝，土地地類為[具體地類，如耕地、林地、荒地等]，土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有狀況，如是否平整、有無附著物等]。2.該土地周邊配套有[列舉周邊配套設施，如道路、水電等情況]。（二）開發(fā)內(nèi)容及目標1.乙方負責對上述土地進行綜合性開發(fā)，包括但不限于土地整理、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與建設、鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)、基礎設施建設等。2.開發(fā)目標為打造具有特色的現(xiàn)代化農(nóng)村示范區(qū)域，提升農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展水平，改善農(nóng)村居住環(huán)境，實現(xiàn)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。具體目標如下：在[具體時間節(jié)點1]前，完成土地初步整理工作，達到[具體整理標準，如土地平整、灌溉排水系統(tǒng)完善等]。在[具體時間節(jié)點2]前，建成[具體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目，如特色種植園、養(yǎng)殖基地等]，并實現(xiàn)初步運營。在[具體時間節(jié)點3]前，打造完成鄉(xiāng)村旅游核心區(qū)域，具備接待游客的基本條件，年接待游客量達到[X]人次以上。在[最終時間節(jié)點]前，全面實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕的總體目標，使該農(nóng)村區(qū)域成為具有廣泛影響力的示范樣板。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方對農(nóng)村開發(fā)項目的實施情況，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有開發(fā)成果的相關權益，如按照約定比例獲取收益等。對乙方違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供本協(xié)議約定的農(nóng)村土地及相關資料，確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利限制。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村開發(fā)過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地使用審批、建設規(guī)劃許可、環(huán)保審批等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。負責協(xié)調(diào)與當?shù)卮迕窦跋嚓P部門的關系，為乙方開發(fā)工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。因甲方協(xié)調(diào)不力導致乙方開發(fā)工作受到阻礙的，甲方應采取措施排除阻礙，并賠償乙方因此遭受的損失。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，不得擅自干涉乙方的正常開發(fā)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，自主開展農(nóng)村開發(fā)項目的規(guī)劃、設計、建設及運營管理工作。在開發(fā)過程中，有權使用甲方提供的土地及相關資源，合理利用周邊配套設施。享有開發(fā)成果的經(jīng)營收益權，但應按照本協(xié)議約定向甲方支付相關費用。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方的經(jīng)濟損失。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的開發(fā)內(nèi)容、目標和標準進行農(nóng)村開發(fā)工作，確保開發(fā)項目合法合規(guī)。制定詳細的開發(fā)計劃和實施方案，并報甲方備案。按照開發(fā)計劃組織施工建設，確保各項工作按時、按質(zhì)完成。如因乙方原因?qū)е麻_發(fā)進度延誤的，乙方應承擔相應責任。負責開發(fā)項目所需資金的籌集和投入，確保項目資金充足，?？顚Ｓ?。因乙方資金問題導致項目無法順利進行的，乙方應承擔全部責任。注重生態(tài)環(huán)境保護，在開發(fā)過程中采取有效措施減少對周邊環(huán)境的破壞，確保農(nóng)村生態(tài)環(huán)境良好。按照環(huán)保要求進行項目建設和運營，承擔因環(huán)境保護問題產(chǎn)生的法律責任。依法依規(guī)經(jīng)營開發(fā)項目，保障當?shù)卮迕竦暮戏嘁?，積極參與農(nóng)村社會公益事業(yè)，促進農(nóng)村和諧發(fā)展。在開發(fā)過程中，妥善處理與當?shù)卮迕竦年P系，如因乙方原因引發(fā)村民糾紛的，乙方應負責解決并承擔相應后果。定期向甲方匯報開發(fā)項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在開發(fā)項目結束后，向甲方提交項目總結報告及相關資料。三、費用及支付方式（一）費用構成1.土地承包費用：乙方應向甲方支付土地承包費用，每年每畝[X]元，共計[X]畝，每年費用為[X]元。2.收益分成：雙方約定，在開發(fā)項目產(chǎn)生經(jīng)營收益后，乙方按照收益的[X]%向甲方進行分成。收益分成以每年[具體結算時間]進行結算。3.其他費用：開發(fā)過程中涉及的其他費用，如因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用、基礎設施建設費用等，由乙方按照實際發(fā)生額承擔。（二）支付方式1.土地承包費用支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地承包費用[X]元。此后，每年的土地承包費用應在當年[具體支付時間]前支付給甲方。2.收益分成支付方式：乙方應在每年收益分成結算后的[X]日內(nèi)，將應支付給甲方的收益分成款項支付至甲方指定的銀行賬戶。四、開發(fā)期限本協(xié)議約定的農(nóng)村開發(fā)期限為自協(xié)議簽訂之日起[X]年。開發(fā)期限屆滿后，雙方可根據(jù)項目實際情況及合作意愿協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。五、項目驗收（一）驗收標準1.開發(fā)項目應符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，達到本協(xié)議約定的開發(fā)內(nèi)容、目標和標準。2.土地整理應達到[具體土地整理驗收標準]，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目應具備正常運營條件，鄉(xiāng)村旅游項目應符合旅游行業(yè)相關標準，基礎設施建設應滿足農(nóng)村生產(chǎn)生活需求。（二）驗收程序1.開發(fā)項目完成后，乙方應提前[X]日向甲方提交驗收申請，并提供項目相關資料。2.甲方收到乙方驗收申請后，應在[X]日內(nèi)組織相關部門及專業(yè)人員對開發(fā)項目進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入開發(fā)期限。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或相關資料，導致乙方無法正常開展開發(fā)工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照延誤時間相應順延開發(fā)期限。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)外部關系不力，導致乙方開發(fā)工作受到阻礙或產(chǎn)生經(jīng)濟損失的，甲方應負責解決問題，并賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常開發(fā)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)內(nèi)容、目標和標準進行開發(fā)，或未按時完成開發(fā)任務的，乙方應承擔違約責任。甲方有權要求乙方限期整改，如乙方在限期內(nèi)仍未達到要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的土地及相關權益，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金。3.若乙方在開發(fā)過程中違反法律法規(guī)或環(huán)保要求，導致項目受到處罰或造成生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意與第三方合作開發(fā)的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元。乙方因此獲得的收益應歸甲方所有。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預見、不可避免的因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況變更或解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或國家政策調(diào)整給對方造成損失的，應按照公平合理的原則分擔損失。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應以書面形式送達對方以下指定地址：甲方地址：__________________收件人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方地址：__________________收件人：__________________聯(lián)系電話：__________________一方地址或收件人