承包鋪面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

承包鋪面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?甲方（原承包人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已承包[具體鋪面地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該鋪面"），現(xiàn)甲方有意將該鋪面轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，其用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、餐飲服務(wù)等]。2.鋪面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，鋪面保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等均處于正常可使用狀態(tài)。具體的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、桌椅等，并說(shuō)明其現(xiàn)狀]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方合理使用鋪面。2.義務(wù)保證對(duì)該鋪面享有合法的承包及轉(zhuǎn)租權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該鋪面的相關(guān)情況，包括但不限于該鋪面的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金退還條件、與原出租方的租賃協(xié)議內(nèi)容等重要信息。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如與原出租方溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期間，配合乙方處理與該鋪面相關(guān)的合理事務(wù)，如協(xié)助乙方解決鋪面設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的問(wèn)題等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合理費(fèi)用。不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方已租賃使用的鋪面區(qū)域（經(jīng)乙方同意的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用該鋪面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞（正常折舊及合理?yè)p耗除外）。在符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行合理的改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并在改造或調(diào)整過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。按照原承包協(xié)議及本協(xié)議的約定合理使用該鋪面，不得改變鋪面用途進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用該鋪面而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及原出租方與甲方簽訂的承包協(xié)議中關(guān)于該鋪面的各項(xiàng)規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定金額，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議另有約定外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或?qū)︿伱婕案綄僭O(shè)施設(shè)備造成損壞未修復(fù)賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，轉(zhuǎn)租期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或雖通知甲方但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本協(xié)議到期后自行終止，乙方應(yīng)按時(shí)交還鋪面。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)該鋪面享有合法的承包及轉(zhuǎn)租權(quán)利，或未如實(shí)告知乙方相關(guān)重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方擅自干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自進(jìn)入乙方租賃使用的鋪面區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定改變鋪面用途進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用鋪面，擅自拆除或損壞鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。若乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從押金中扣除相應(yīng)金額。若乙方未在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后按時(shí)將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還鋪面給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_