房產(chǎn)過(guò)戶公正協(xié)議書

房產(chǎn)過(guò)戶公正協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及交易價(jià)格1.房產(chǎn)詳細(xì)信息該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建成年份為[具體年份]。2.交易價(jià)格雙方商定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素而調(diào)整。二、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。第三期：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法正常過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)（如營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等），由甲方負(fù)責(zé)繳納。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置該房產(chǎn)，如出售、抵押、出租等。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等），由乙方負(fù)責(zé)繳納。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，不得干擾甲方正常生活及工作，不得擅自要求變更本協(xié)議約定的過(guò)戶條件及時(shí)間等。四、房產(chǎn)交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款或首付款后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交接清單。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)的損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容完整、合法有效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定："當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。"本協(xié)議對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等進(jìn)行了明確約定，雙方均應(yīng)按照該條款及本協(xié)議的具體約定履行各自的義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。[此處可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)涉及的相關(guān)法條進(jìn)行進(jìn)一步詳細(xì)闡述和說(shuō)明，以增強(qiáng)協(xié)議的法律專業(yè)性和嚴(yán)謹(jǐn)性，具體字?jǐn)?shù)可根據(jù)整體篇幅和實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整，使其符合30006000字的要求]公證機(jī)構(gòu)（蓋章）：___