房產(chǎn)購(gòu)買擔(dān)保協(xié)議書

房產(chǎn)購(gòu)買擔(dān)保協(xié)議書?甲方（擔(dān)保人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被擔(dān)保人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擬購(gòu)買位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并已與房產(chǎn)出售方簽訂了《房屋買賣合同》，為確保乙方能夠順利履行房產(chǎn)購(gòu)買合同義務(wù)，甲方愿意為乙方提供購(gòu)買該房產(chǎn)的擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[現(xiàn)房/期房]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.購(gòu)買合同主要條款乙方與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定，房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向房產(chǎn)出售方支付購(gòu)房款，并在約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方違約導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，甲方有權(quán)向乙方追償，要求乙方償還甲方因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于代償?shù)馁?gòu)房款、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，對(duì)乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的履約能力進(jìn)行充分審查和評(píng)估。若發(fā)現(xiàn)乙方存在可能影響其履行購(gòu)房合同義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)因素，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求其采取相應(yīng)措施消除風(fēng)險(xiǎn)。在乙方按照《房屋買賣合同》約定履行義務(wù)的過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的事宜，提供必要的咨詢和建議。當(dāng)出現(xiàn)乙方可能違約的情形時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并督促乙方采取補(bǔ)救措施，盡量避免違約行為的發(fā)生。在乙方未能按照《房屋買賣合同》約定履行義務(wù)，且需要甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、足額地向房產(chǎn)出售方或相關(guān)權(quán)利人支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)，以確保乙方購(gòu)買房產(chǎn)的交易能夠繼續(xù)進(jìn)行或妥善解決。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，在乙方符合條件的情況下為其購(gòu)買房產(chǎn)提供擔(dān)保服務(wù)。在乙方按照《房屋買賣合同》約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)該房產(chǎn)購(gòu)買的擔(dān)保責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與購(gòu)買該房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于個(gè)人財(cái)務(wù)狀況、收入情況、信用記錄等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款，并積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的所有文件和資料，并及時(shí)將重要事項(xiàng)告知甲方。若因乙方保管不善導(dǎo)致文件和資料丟失或損壞，影響房產(chǎn)購(gòu)買交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》的任何條款，不得放棄其在合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。否則，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并積極采取措施消除違約行為對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買交易造成的不利影響。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方履行擔(dān)保責(zé)任后的追償工作，提供必要的協(xié)助和信息。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，向房產(chǎn)出售方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》的其他約定，導(dǎo)致甲方需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于代償?shù)目铐?xiàng)、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未如實(shí)提供信息、擅自變更合同條款等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)支付賠償金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照賠償金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未及時(shí)審查乙方履約能力、未及時(shí)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜、未按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方違約行為發(fā)生后的[X]日內(nèi)向甲方提出賠償要求，甲方應(yīng)在收到乙方賠償要求后的[X]日內(nèi)支付賠償金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照賠償金金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，未按照本協(xié)議的約定向乙方追償或追償方式不當(dāng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方按照與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定完全履行完畢所有義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：__