店鋪分割合同協(xié)議書

店鋪分割合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），現(xiàn)甲方有意將該店鋪的部分區(qū)域轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪及分割區(qū)域描述1.店鋪整體情況該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，目前店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等情況如下：[詳細(xì)描述店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修風(fēng)格、設(shè)備清單及狀態(tài)等]。2.分割區(qū)域具體情況甲方擬轉(zhuǎn)讓給乙方的店鋪分割區(qū)域位于店鋪的[具體方位]，面積為[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱"該分割區(qū)域"）。該分割區(qū)域與店鋪其他區(qū)域相對(duì)獨(dú)立，具有獨(dú)立的出入口（如有），且與店鋪整體的經(jīng)營(yíng)功能相互協(xié)調(diào)，可用于[乙方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)的具體業(yè)務(wù)，如餐飲、零售等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪分割區(qū)域轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，包含該分割區(qū)域的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用（如有特殊約定的除外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定完成相關(guān)交付及協(xié)助義務(wù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)店鋪整體及該分割區(qū)域擁有合法的處分權(quán)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪及分割區(qū)域擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該轉(zhuǎn)讓行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該店鋪及分割區(qū)域的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）等資料的復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該分割區(qū)域騰空并交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證該分割區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等保持良好的使用狀態(tài)，且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題和糾紛。協(xié)助乙方辦理與該分割區(qū)域相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在乙方經(jīng)營(yíng)期間，如遇店鋪整體的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等事宜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該分割區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該分割區(qū)域及相關(guān)資料。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該分割區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整和改造（但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，并事先通知甲方）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。保證在受讓該分割區(qū)域后，按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。在使用該分割區(qū)域期間，應(yīng)妥善保管和維護(hù)該分割區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該分割區(qū)域在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求將該分割區(qū)域恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外），并返還給甲方。四、店鋪交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行該分割區(qū)域的交接。2.交接內(nèi)容甲方向乙方交付該分割區(qū)域的鑰匙及相關(guān)物品清單（如有）。雙方共同對(duì)該分割區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)其數(shù)量、質(zhì)量、使用狀態(tài)等符合本協(xié)議約定，并簽署交接清單。甲方將該分割區(qū)域的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）等資料原件或復(fù)印件交付給乙方。3.交接手續(xù)辦理交接過(guò)程中，雙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交接工作順利進(jìn)行。交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為該分割區(qū)域已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該分割區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止侵權(quán)行為，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2