擔保買房合同協(xié)議書

擔保買房合同協(xié)議書?甲方（擔保人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被擔保人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（購房人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于丙方欲購買房產(chǎn)一處，為保障丙方順利完成購房交易，并確保各方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下?lián)ＹI房合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述丙方擬購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/其他]，附帶[車庫/車位/其他附屬設(shè)施]。該房產(chǎn)交易價格為人民幣[X]元整，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在丙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究丙方的違約責任。在承擔擔保責任后，有權(quán)向丙方追償因承擔擔保責任而支付的全部費用，包括但不限于本金、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。2.義務(wù)為丙方的購房行為提供擔保，確保丙方在購房過程中能夠按照與賣方簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱"主合同"）約定履行義務(wù)，順利完成房產(chǎn)交易。如丙方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致主合同無法履行或給賣方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的擔保責任。積極協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。對本協(xié)議中涉及的丙方的個人信息及交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)丙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行擔保義務(wù)。在甲方履行擔保義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的擔保憑證和證明文件。對本協(xié)議中涉及的甲方的擔保行為及丙方的購房行為進行監(jiān)督。2.義務(wù)與甲方共同對丙方的購房行為進行監(jiān)督，確保丙方遵守本協(xié)議約定及主合同約定。如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為或可能影響房產(chǎn)交易順利進行的情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。對本協(xié)議中涉及的甲方的擔保行為及丙方的購房行為予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方、丙方書面同意的除外。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。在符合主合同及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求賣方按照主合同約定交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴格按照主合同約定的付款方式、付款時間及其他條款履行義務(wù)，確保按時足額支付購房款。如實向甲方和乙方提供與購房相關(guān)的個人信息、財務(wù)狀況及其他必要信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在房產(chǎn)交易過程中，積極配合賣方、甲方和乙方辦理各項手續(xù)，如簽訂合同、提供資料、繳納稅費等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得實施任何損害甲方、乙方及賣方合法權(quán)益的行為。如因丙方原因?qū)е轮骱贤瑹o法履行或給甲方、乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、擔保方式及范圍1.擔保方式甲方提供的擔保方式為[連帶責任保證/一般保證]。如為連帶責任保證，在丙方未按照主合同約定履行義務(wù)時，甲方應(yīng)在接到賣方或其他相關(guān)方的書面通知后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定承擔擔保責任。如為一般保證，在主合同糾紛經(jīng)審判或仲裁，并就丙方財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)時，甲方才承擔保證責任。2.擔保范圍甲方的擔保范圍包括但不限于丙方應(yīng)向賣方支付的購房款本金、利息、違約金、賠償金，以及賣方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。同時，還包括丙方在履行主合同過程中可能產(chǎn)生的其他債務(wù)及費用，如因丙方違約導(dǎo)致賣方解除主合同而應(yīng)返還的已付款項及相應(yīng)利息等。四、違約責任（一）丙方違約責任1.若丙方未按照主合同約定的付款方式、付款時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除主合同，并要求丙方按照主合同約定承擔違約責任，同時丙方應(yīng)向甲方支付相當于購房款總額[X%]的違約金。2.若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方、乙方或賣方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失以及因此而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。3.若丙方違反主合同約定或本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致主合同無法履行或給甲方、乙方及賣方造成損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括但不限于購房款本金、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致丙方或賣方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括但不限于丙方因違約而應(yīng)向賣方支付的違約金、賠償金以及賣方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用。2.若甲方泄露丙方的個人信息或交易信息，給丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并向丙方支付相當于損失金額[X%]的違約金。（三）乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督或協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致丙方違約或給甲方、賣方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因承擔擔保責任而支付的費用、丙方應(yīng)向賣方支付的違約金、賠償金以及賣方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：________