房屋租賃解除協(xié)議書

房屋租賃解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），約定甲方將位于______[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除該房屋租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的房屋位于______[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米。該房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電及其他附屬設(shè)施，如空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機(jī)______臺、電視機(jī)______臺等]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。現(xiàn)雙方協(xié)商一致，同意提前于______年____月____日解除租賃合同。2.租金支付：乙方已按照原租賃合同約定，支付至______年____月____日的租金共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方無拖欠租金及其他費(fèi)用的情況。三、解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)本次解除房屋租賃合同的原因系______[雙方協(xié)商一致同意解除/乙方因個(gè)人原因提前退租等具體原因]。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用及款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)等情況后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。確保交付給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還剩余租金及押金。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)結(jié)清租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。對租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，如有丟失或損壞，應(yīng)按照市場價(jià)格予以賠償或修復(fù)至原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、改造房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。在交還房屋前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品及垃圾，保持房屋清潔衛(wèi)生。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交還1.交還時(shí)間：乙方應(yīng)于______年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。2.交還標(biāo)準(zhǔn)：乙方交還的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無損壞（正常使用損耗除外），附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，各項(xiàng)物品應(yīng)齊全、完好。具體交還標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)：墻面、地面、天花板等無明顯損壞、涂鴉、孔洞等情況。門窗：門窗玻璃無破損，門鎖、把手等能正常使用。水電設(shè)施：水、電線路正常，水表、電表讀數(shù)清晰，無欠費(fèi)情況。家具家電：[按照房屋交付時(shí)配備的家具家電清單逐一列舉交還標(biāo)準(zhǔn)，如空調(diào)制冷制熱功能正常、冰箱制冷效果良好等]。其他附屬設(shè)施：[如廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等應(yīng)保持完好無損]。3.驗(yàn)收方式：甲方應(yīng)在乙方交還房屋時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在不符合交還標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。修復(fù)完成后，甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交還標(biāo)準(zhǔn)為止。六、租金及押金退還1.租金退還：經(jīng)雙方核算，截至______年____月____日，乙方已支付的租金中剩余未使用部分為人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該剩余租金一次性退還給乙方。2.押金退還：乙方租賃期間向甲方支付的押金為人民幣______元（大寫：______元整）。在乙方交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且驗(yàn)收合格、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備造成損壞未予賠償?shù)惹闆r，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后再行退還。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還乙方剩余租金及押金等，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的____%支付違約金，同時(shí)退還剩余租金及押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照原租賃合同月租金的____%支付違約金，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方在接到甲方通知后的______日內(nèi)補(bǔ)足押金差額。如乙方逾期未補(bǔ)足，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的____%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期間擅自改變房屋用途、拆除或改造房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__