房產(chǎn)租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[原房東姓名]于[簽訂原租賃合同日期]簽訂了關于位于[房產(chǎn)具體地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的《房屋租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]，以下簡稱"原租約"），現(xiàn)甲方欲將其在原租約中的權利義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)及租約詳情1.房產(chǎn)描述該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，附帶[附屬設施描述，如停車位、儲物間等]。2.原租約詳情原租約約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，押金為人民幣[X]元。租賃用途為[具體用途，如居住/辦公等]。原房東應按照約定提供符合居住或使用要求的房屋及附屬設施，甲方應按照原租約約定按時足額支付租金及相關費用，并合理使用房屋及附屬設施。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在原租約中享有的全部權利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該房產(chǎn)的權利、要求原房東按照原租約約定提供房屋及附屬設施的權利、在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋的權利等。2.甲方將其在原租約中應履行的全部義務轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照原租約約定按時足額向原房東支付租金及相關費用的義務、合理使用房屋及附屬設施并在租賃期滿或提前解除租約時保持房屋及附屬設施完好的義務等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求乙方在原租約范圍內(nèi)合理使用房產(chǎn)。2.義務向乙方如實披露原租約的詳細內(nèi)容及履行情況，包括但不限于租金支付記錄、房屋使用狀況、與原房東的溝通情況等。協(xié)助乙方辦理租約轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)，包括但不限于向原房東告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供原租約副本等資料。確保轉(zhuǎn)讓行為符合原租約及相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何可能導致乙方權益受損的情況。在轉(zhuǎn)讓完成后，不得再就原租約向乙方主張任何權利或干涉乙方在原租約范圍內(nèi)的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定承接甲方在原租約中的權利，使用該房產(chǎn)。在原租約約定的范圍內(nèi)，有權要求原房東履行其義務。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。按照原租約約定按時足額向原房東支付租金及相關費用。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如因使用需要確需改變的，應事先征得原房東書面同意。在租賃期滿或提前解除租約時，按照原租約約定將房屋及附屬設施完好交還原房東。承擔因租約轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的一切稅費及相關費用。四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應向甲方支付租約轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完租約轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)并取得原房東書面確認后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露原租約相關情況或協(xié)助乙方辦理租約轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照原租約約定按時足額向原房東支付租金及相關費用，導致甲方遭受原房東追究責任或損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方支付的違約金、賠償金、訴訟費、律師費等。4.若乙方擅自改變房屋結構或用途，或因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償，如給原房東造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、租約變更及解除1.租約變更在租約轉(zhuǎn)讓后，如原租約需要進行變更，甲乙雙方應共同與原房東協(xié)商，經(jīng)原房東書面同意后，由乙方與原房東簽訂相關變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.租約解除在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)原租約約定的解除情形或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，甲乙雙方應按照原租約及相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理租約解除手續(xù)。租約解除后，乙方應按照本協(xié)議約定及原租約約定將房屋及附屬設施交還原房東，甲方應按照本協(xié)議約定退還乙方剩余轉(zhuǎn)讓費用（如有）。因租約解除給乙方造成損失的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補