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房屋維修調(diào)解協(xié)議書?甲方(維修方):姓名:__________________性別:______身份證號:______________________地址:__________________聯(lián)系電話:______________________乙方(房屋所有人或使用人):姓名:__________________性別:______身份證號:______________________地址:__________________聯(lián)系電話:______________________鑒于乙方房屋出現(xiàn)維修問題,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下房屋維修調(diào)解協(xié)議:一、維修標(biāo)的物及問題描述1.房屋基本信息乙方所有(或使用)的房屋位于[房屋詳細(xì)地址],建筑面積為[X]平方米,房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.維修問題詳情經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn),房屋存在以下維修問題:屋頂部分:屋面防水層老化,出現(xiàn)多處滲漏現(xiàn)象,每逢雨天,屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬,部分墻皮脫落。墻面部分:客廳及臥室墻面出現(xiàn)裂縫,部分墻面受潮發(fā)霉,影響美觀及居住安全。門窗部分:部分窗戶密封膠條老化,導(dǎo)致窗戶關(guān)閉不嚴(yán),隔音、隔熱效果差;入戶門門鎖損壞,無法正常使用。水電線路部分:部分電線老化,存在安全隱患;衛(wèi)生間及廚房水管連接處出現(xiàn)滲漏,影響正常使用。二、維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.屋頂維修拆除原有老化防水層,清理基層,重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)防水卷材,確保防水層無滲漏現(xiàn)象,防水質(zhì)保期不少于[X]年。對屋頂受損的保溫層進(jìn)行修復(fù)或更換,恢復(fù)屋頂保溫性能。修復(fù)因滲漏導(dǎo)致的天花板損壞部分,重新粉刷天花板,使其恢復(fù)平整、美觀。2.墻面維修對于墻面裂縫,采用專業(yè)工具進(jìn)行切割、清理,然后注入專用修補材料,確保裂縫修復(fù)牢固,表面平整。對受潮發(fā)霉的墻面,鏟除發(fā)霉部分,重新粉刷墻面,使用環(huán)保乳膠漆,保證墻面顏色均勻、無異味,且具有良好的耐擦洗性能。3.門窗維修更換老化的窗戶密封膠條,確保窗戶關(guān)閉緊密,提高隔音、隔熱效果。維修或更換損壞的入戶門門鎖,保證門鎖正常使用,具備良好的防盜性能。4.水電線路維修對老化的電線進(jìn)行全面更換,更換后的電線規(guī)格符合國家標(biāo)準(zhǔn),確保用電安全。檢查衛(wèi)生間及廚房水管連接處,對滲漏部位進(jìn)行修復(fù)或更換管件,打壓測試合格,保證水管無滲漏現(xiàn)象。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供房屋維修所需的相關(guān)資料和信息,以便進(jìn)行準(zhǔn)確的維修評估和施工安排。按照本協(xié)議約定收取維修費用。在維修過程中,如因乙方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤,有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修工作,確保維修質(zhì)量。維修過程中遵守乙方房屋所在地的相關(guān)規(guī)定和要求,文明施工,盡量減少對乙方生活的影響。維修工作完成后,負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場,保持房屋內(nèi)外整潔。對維修工程提供質(zhì)量保證,在質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障,負(fù)責(zé)免費返修。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督,提出合理的意見和建議。維修工作完成后,有權(quán)要求甲方提供維修報告和質(zhì)量驗收證明。在甲方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定時,有權(quán)要求甲方重新維修或采取其他補救措施。2.義務(wù)向甲方提供房屋維修所需的必要協(xié)助,包括但不限于提供房屋鑰匙、允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查和維修等。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。在維修期間,配合甲方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作,確保維修工作順利進(jìn)行。四、維修費用及支付方式1.維修費用總計經(jīng)雙方協(xié)商一致,本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、運輸費用及其他相關(guān)費用。2.支付方式乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),向甲方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后,乙方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余維修費用,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、維修期限1.甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)場施工。2.維修工作應(yīng)在[預(yù)計維修天數(shù)]天內(nèi)完成,自維修人員進(jìn)場之日起計算。如因不可抗力或乙方原因?qū)е戮S修工作延誤,維修期限相應(yīng)順延。六、質(zhì)量驗收1.維修工作完成后,甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗收合格,雙方應(yīng)簽署質(zhì)量驗收報告;如驗收不合格,甲方應(yīng)按照乙方要求及時進(jìn)行整改,直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn),由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān),且維修期限相應(yīng)順延。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行維修,每逾期一天,應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]天的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的預(yù)付款,同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修質(zhì)量問題給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)暫停維修工作,并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元,并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字或蓋章):__________________日期:______年_
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