房屋維修調(diào)解協(xié)議書

房屋維修調(diào)解協(xié)議書?甲方（維修方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋所有人或使用人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方房屋出現(xiàn)維修問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋維修調(diào)解協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及問題描述1.房屋基本信息乙方所有（或使用）的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.維修問題詳情經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，房屋存在以下維修問題：屋頂部分：屋面防水層老化，出現(xiàn)多處滲漏現(xiàn)象，每逢雨天，屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬，部分墻皮脫落。墻面部分：客廳及臥室墻面出現(xiàn)裂縫，部分墻面受潮發(fā)霉，影響美觀及居住安全。門窗部分：部分窗戶密封膠條老化，導(dǎo)致窗戶關(guān)閉不嚴(yán)，隔音、隔熱效果差；入戶門門鎖損壞，無法正常使用。水電線路部分：部分電線老化，存在安全隱患；衛(wèi)生間及廚房水管連接處出現(xiàn)滲漏，影響正常使用。二、維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.屋頂維修拆除原有老化防水層，清理基層，重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)防水卷材，確保防水層無滲漏現(xiàn)象，防水質(zhì)保期不少于[X]年。對屋頂受損的保溫層進(jìn)行修復(fù)或更換，恢復(fù)屋頂保溫性能。修復(fù)因滲漏導(dǎo)致的天花板損壞部分，重新粉刷天花板，使其恢復(fù)平整、美觀。2.墻面維修對于墻面裂縫，采用專業(yè)工具進(jìn)行切割、清理，然后注入專用修補材料，確保裂縫修復(fù)牢固，表面平整。對受潮發(fā)霉的墻面，鏟除發(fā)霉部分，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，保證墻面顏色均勻、無異味，且具有良好的耐擦洗性能。3.門窗維修更換老化的窗戶密封膠條，確保窗戶關(guān)閉緊密，提高隔音、隔熱效果。維修或更換損壞的入戶門門鎖，保證門鎖正常使用，具備良好的防盜性能。4.水電線路維修對老化的電線進(jìn)行全面更換，更換后的電線規(guī)格符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保用電安全。檢查衛(wèi)生間及廚房水管連接處，對滲漏部位進(jìn)行修復(fù)或更換管件，打壓測試合格，保證水管無滲漏現(xiàn)象。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供房屋維修所需的相關(guān)資料和信息，以便進(jìn)行準(zhǔn)確的維修評估和施工安排。按照本協(xié)議約定收取維修費用。在維修過程中，如因乙方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中遵守乙方房屋所在地的相關(guān)規(guī)定和要求，文明施工，盡量減少對乙方生活的影響。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持房屋內(nèi)外整潔。對維修工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障，負(fù)責(zé)免費返修。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。維修工作完成后，有權(quán)要求甲方提供維修報告和質(zhì)量驗收證明。在甲方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方重新維修或采取其他補救措施。2.義務(wù)向甲方提供房屋維修所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查和維修等。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。在維修期間，配合甲方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。四、維修費用及支付方式1.維修費用總計經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、運輸費用及其他相關(guān)費用。2.支付方式乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、維修期限1.甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)場施工。2.維修工作應(yīng)在[預(yù)計維修天數(shù)]天內(nèi)完成，自維修人員進(jìn)場之日起計算。如因不可抗力或乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延。六、質(zhì)量驗收1.維修工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署質(zhì)量驗收報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，且維修期限相應(yīng)順延。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年_