房山買房定金協(xié)議書

房山買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于房山區(qū)[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于房山區(qū)[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，裝修狀況為[毛坯/精裝/簡裝等]。3.該房屋附帶[車庫/車位/儲物間等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述車庫/車位/儲物間的位置、面積等信息]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并已取得該房屋的全部合法手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：________________，產(chǎn)權(quán)登記人為：________________。（三）房屋現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。如房屋存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前明確告知乙方。2.乙方已對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了實地查看，并對房屋情況表示認(rèn)可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除設(shè)施設(shè)備等影響房屋質(zhì)量和正常使用的行為。如該房屋存在抵押、查封等限制交易的情況，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實告知乙方，并在約定的時間內(nèi)解除限制，確保房屋能夠順利交易。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋進(jìn)行實地查看。在簽訂房屋買賣合同前，有權(quán)了解該房屋的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等相關(guān)信息。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀本協(xié)議及相關(guān)文件，了解房屋情況和交易流程，如對房屋或協(xié)議內(nèi)容有任何疑問，應(yīng)及時向甲方咨詢。在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。如乙方因自身原因未能在約定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：________________元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的處理（一）定金抵作購房款若乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務(wù)，則定金可抵作購房款。（二）甲方違約導(dǎo)致交易無法進(jìn)行若甲方因自身原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定與乙方簽訂房屋買賣合同或房屋無法正常交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、律師費損失等。（三）乙方違約導(dǎo)致交易無法進(jìn)行若乙方因自身原因未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同或未能履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費損失、律師費損失等。五、房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往[具體地點]簽訂房屋買賣合同。（二）合同內(nèi)容房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且應(yīng)符合本協(xié)議的約定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償乙方購房款利息損失、中介費損失、律師費損失等。3.若甲方未按照房屋買賣合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求甲方雙倍返還定金及承擔(dān)其他違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。3.若乙方未按照房屋買賣合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時書面通知對方。如一方未按